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    中庚红鼎天下尾盘

    270°环视闽江万象江景全福州唯一的双镀银LOW-E玻璃幕墙全实景现房呈现

    400-0591-448转10057

    基本信息

    地区/商圈 仓山闽江板块 
    楼盘地址 仓山朝阳路北侧,六一南路东侧 
    售楼地址 仓山朝阳路北侧,六一南路东侧 
    咨询热线 400-0591-448转10057 
    楼盘价格 65000元/平米 
    开盘时间 2012年08月06日  
    入住时间 现房在售 
    开发商 中庚集团 
    代理商  
    销售许可证 20123517 

    建筑信息

    产权 70年 
    户型说明 180-430㎡  
    建筑面积 111453平方米 
    占地面积 37381平方米 
    总户数 202 
    项目特色  
    建筑类别 高层 
    装修状态 毛坯  

    物业信息

    物业类型 普通式住宅、写字楼
    容积率 2.5
    绿化率 30%
    得房率 暂无
    物业公司 第一太平戴维斯 
    物业费 2.15元/㎡ 
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部 1300㎡的空中高端会所,会所内设置了健身房、桑拿房、阳光餐厅及空中景观休闲区等,更拥有福州首个300㎡的空中游泳池。 
    教育 太平洋城幼儿园、小金星幼儿园、仓山区实验幼儿园 
    交通状况 未来城市地铁一号线将直达这里,鳌峰大桥、鼓山大桥飞架左右,还有即将建设的前横大桥,一旦建成,将立刻连通新的政务中心与北江滨金融商业中心;东面鼓山大桥贯通三环,串联城市交通主动脉。(从本项目出发去长乐,由六一南路至长乐仅需20分钟;由本案出发至连江/福清,也仅需30分钟) 
    公园设施 拥有双公园,多功能会所,空中泳池 
    医疗 福州市第二医院、福州市职业病医院、福州市二医院骨科、福州市台江区妇幼保健院 
    生活配套 麦德龙超市、世纪联华超市,还有南面的海西最大的茶城春伦茶城,将满足您的日常生活的购物需求;距项目不远的金融街万达广场,作为进入海西的第一个城市综合体涵盖大型商业综合体、六星级酒店等,可谓不折不扣的“消费中心” 项目东面为全国最大的海峡会展中心,周边规划有:省科技馆、省美术馆、文学馆、社科中心、市政建规划展览馆等,再加上鳞次栉比的仓山历史建筑,感受文化在这儿就是耳濡目染。 

    项目介绍

    中庚红鼎天下位于“五口通商”原福州海关埕码头所在地,所在闽江湾,被喻为“金蟾”口,即庇荫福州的大风水格局“金蟾衔玉”中最重要的一处。项目占地56亩,由7幢新古典建筑群组成,以万国文明岸上的垂直别墅群为概念,引入取法世界驰名的华尔道夫酒店的空间系统、“自然山水花园”所代表的环境营造系统、双会所及第一太平戴维斯物管形成的配套系统等生活系统,是15年中庚跨越巅峰力作。

    中庚红鼎天下占地56亩,总建面12万平方米。整体为南北走向,分为东、西两个地块,由6栋的临江豪宅及1栋的望江写字楼组成。中庚红鼎天下位于闽江江滨的仓山区内,仓山区自古以来就被誉为福建的仓廪之地(喻为丰物、富饶、极具财富之地)。众所周知福州的繁华来源于漕运,而从明代开始直到新中国建立初年,仓山一直都是国家盐仓的所在地,并且由此发展出福州上下游的水上运输黄金水道,开始了福州的财富传奇,而当年的福州,特别是仓山区域的船舶如织络绎不绝的景象在《马可波罗游记》以及清朝康熙年间的俄罗斯大使的《东方漫记》中都被浓墨重彩地加以详细记载。 

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