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世欧王庄尾盘
毗邻世欧广场配套资源丰富福州成熟商圈
基本信息
| 地区/商圈 | 晋安 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 晋安区长乐中路与长河路交叉路口，北临福马路，东至连江路，西接晋安河，南靠国货东路 |
| 售楼地址 | 长乐中路与长河路交叉路口 |
| 咨询热线 | 400-0591-448转10047 |
| 楼盘价格 | 38000元/平米 |
| 开盘时间 | 2014年10月12日 |
| 入住时间 | A1地块2016年3月；公主塔2016年6月 |
| 开发商 | 福建世欧投资发展有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 8、9号楼预售证号2012榕房许字第3584号 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 住宅130㎡-300㎡，商铺50-1500㎡，写字楼40-900㎡ |
| 建筑面积 | 1687230㎡ |
| 占地面积 | 381亩 |
| 总户数 | 4000 |
| 项目特色 | 宜居生态地产，162万平方米应有尽有的城；迪拜级超豪宅。 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、写字楼、商铺 |
|---|---|
容积率  |
5
|
| 绿化率 |
42%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 世欧物业 |
| 物业费 | 住宅：2.8元/㎡ 写字楼：7元/㎡ 店面：6元/㎡ |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 会所 |
|---|---|
| 教育 | 长河路小学、晋安第二中心小学、则徐中学、桃园幼儿园 |
| 交通状况 | 公交：9路，16路，23路，81路，88路，102路，115路，305路，319路等至世欧王庄站 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | 王庄医院、为民医院、象园卫生院 |
| 生活配套 | 世欧广场中央旗舰购物中心、永辉超市、兴福兴超市、万嘉超市、国美电器、双好超市、王庄夜市、福州博物馆等。 |
项目介绍
世欧王庄，位于福州市国货路及福马路之间，紧邻福州最大的内河晋安河畔，10年2月份以60个亿的地价由世欧地产竞拍所得，也是福州最大的旧城改造项目，受到了政府及社会各界的高度关注。项目占地381亩，总建筑面积达162万平方米，规划建设42栋40-55层的迪拜级摩天建筑群。住宅外立面采用金属铝单板+定制玻璃幕墙，加上中心地标高楼的恢弘气势，让人感受到天空之城的震撼。此外，王庄还规划建设了大规模时尚商业综合体世欧广场，其包括了中央旗舰双MALL、慢艺术街区、迪拜天街等高端商业商务集群，引入星美国际3DIMAX五星级影城，具有国际赛事标准五星级室内真冰溜冰场，以及精品百货、精品超市、快速时尚品牌等。项目位于中心绝版地段，有数十条公交线路经过王庄周边，区域升值潜力无限。王庄将以全新的面貌呈现在福州市民面前，并成为福州的高档商业中心及高尚居住中心。
