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福州仓山万达广场售罄
福州仓山
基本信息
| 地区/商圈 | 仓山 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 仓山区，浦上大道北侧、金洲路东侧 |
| 售楼地址 | 仓山区，浦上大道北侧、金洲路东侧、金榕南路西侧 |
| 咨询热线 | 28596666 |
| 楼盘价格 | 12000元/平米 |
| 开盘时间 | 2011年05月29日 |
| 入住时间 | 2011年12月 |
| 开发商 | 万达集团 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 650000平方米 |
| 占地面积 | |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 金山综合体 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | 写字楼、商住两用 |
|---|---|
容积率  |
4
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 福州万达广场投资有限公司 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 82路、89路、99路、125路、315路、513等公交到金洲南路口站 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 生活配套：永辉江南水都旗舰店、金山医院、金山剧院、融侨水乡酒店、特易购教育配套：江南水都小学 公共建设配套：金山文体中心、市中级人民法院 |
项目介绍
福州仓山万达广场位于仓山区浦上大道以北，金榕南路以西，金洲路以东，项目占地约189亩，总投资额近60亿元，总建筑面积约65万平方米，是一个集甲级5A写字楼、大型高档购物中心、娱乐中心、商务酒店、SOHO办公、时尚步行街、酒店式公寓七大顶级业态为一体的超大型城市综合体。它将全方位满足群众衣、食、住、行等各方面的生活需求，在为人们提供“一站式”的消费便利的同时，也大大提升了仓山区的商务地位。仓山万达广场不仅会填补仓山区大型城市综合体的空白，而且将带动城市商业的升级，提升整个城市形象。在开业后，福州仓山万达广场将为地方财政创造持续稳定的税收收入，新增大量就业岗位，完善城市配套，成为福州市又一个新的城市中心。
注：精装soho全部售罄。目前在售产品为70年产权的酒店式公寓
