中庚香山天地售罄
中庚香山天地中庚集团
基本信息
地区/商圈 | 闽侯 |
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楼盘地址 | 福州市闽侯县荆溪镇荆溪大道28号 |
售楼地址 | 鼓楼83号中庚青年广场1F城市接待馆 |
咨询热线 | 400-060-2588转10317 |
楼盘价格 | 15000元/平米 |
开盘时间 | 2016年5月7日1#楼开盘 |
入住时间 | 预计2016年底 |
开发商 | 闽侯县中庚房地产开发有限公司 |
代理商 | 自销/麦派东方 |
销售许可证 |
建筑信息
产权 | 70年 |
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户型说明 | 主力户型78-120平 |
建筑面积 | 227292.56平米 |
占地面积 | 60360.8平米 |
总户数 | 1731户 |
项目特色 | 以休闲度假居住、现代物流为主的现代山水繁华新城。 |
建筑类别 | 高层 |
装修状态 | 毛坯 |
物业信息
物业类型 | 普通式住宅 |
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容积率 ![]() |
3
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绿化率 ![]() |
30%
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得房率 ![]() |
暂无 |
物业公司 | 中庚物业 |
物业费 | 1.75-2元/㎡·月 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | |
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教育 | 荆溪小学、荆溪第二中心幼儿园、关口小学、闽侯一中等,7所幼儿园、3所小学、2所中学 |
交通状况 | 33路、38路等多条公交线路,规划公交首末站。地铁4号延长线、地铁5号线 |
公园设施 | 启福城市公园、规划湿地公园、山体公园等3大主题公园 |
医疗 | 规划甲级医院 |
生活配套 | 市民广场、闽都民俗园,紧邻启福城市公园、规划湿地公园、山体公园等3大主题公园;5大商业中心、商务文体中心等;各大银行 |
项目介绍
中庚18年30城,深耕海西,誉响全国。集团旗下多业并举,总资产逾百亿,于2013年跻身“中国房地产50强”,荣膺“最佳城市运营商”等称号。在企业发祥地——榕城,中庚集团继中庚城、书香大第、红鼎天下、香江万里等传世经典之后,将目光投向福州西大门,于西鼓楼CBD中心,打造城市精英生活主场——中庚香山天地。
作为福州八大新城重点建设的城市副中心,福州西部的后花园,荆溪新城将斥资近百亿,打造成以休闲度假居住、现代物流为主的现代山水繁华新城。
中庚香山天地,占位荆溪新城最中心,扼守城市中轴荆溪大道,瞬间切入洪甘路、江滨大道、三环快速路,10分钟直达五四路、省体,20分钟内速抵东街口、万宝商圈。无缝接驳绕城高速,紧邻规划地铁4号延长线、地铁5号线站口,立体交通优势奠定中心人居价值。更有5大商业中心、3大主题公园、7所幼儿园、3所小学、2所中学、商务文体中心、星级酒店、甲级医院、公交首末站等,亿万顶级配套,一步即享。
项目占地约90亩,总建筑面积约23万平米,由稀缺精品住宅与上海新天地式风情商业组成。12栋经典ART-DECO高层住宅,尽量沿用地外圈布局,围合成错落有致的两大中央景观园林,让户户皆享大景观、大视野。用心打磨的台地式社区主入口,匹配城市主角优雅气质。踩着摩登的节拍拾级而上,让高人一等的生活品位尽情彰显。
中庚香山天地,主力户型78-120平米多变空间,以人体工程学为准绳,设计方正实用,超高得房率,精致两房、小三房、大三房,满足精英家庭所需。