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金辉淮安国际住区在售
南北通透挑高复式交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 仓山闽江板块 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州市仓山区建新镇上下店路333号 |
| 售楼地址 | 福州市仓山区建新镇上下店路333号 |
| 咨询热线 | 400-0591-448转10003 |
| 楼盘价格 | 23500元/㎡ |
| 开盘时间 | 2018年5月新品【金辉江山铭著】开盘 |
| 入住时间 | 二期A1-A5楼2015年6月交房；二期13#-21#楼2016年6月交房； 五期1#、2#、3#、6#、7#、8#、9#2015年12月交房； 五期5#、10#楼2016年6月交房。 |
| 开发商 | 金辉地产 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | FZ许20130012 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 主力户型：102复式 140平层 |
| 建筑面积 | 泊宫（统称二期）约64万方 泊郡（统称五期）约17.25万方 |
| 占地面积 | 泊宫（统称二期）约294.9亩 泊郡（统称五期）约85.35亩 |
| 总户数 | 泊宫（统称二期）4252户 泊郡（统称五期）1134户 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
暂无 |
| 绿化率 |
暂无 |
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 北京金辉锦江物业公司 |
| 物业费 | 2.5元/㎡ |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 |
项目介绍
金辉淮安国际住区，位于千亩醉美城市半岛的最东端，坐拥闽江、乌龙江两江鳌头，推窗即是一线旖旎江景。规划的32栋一线江景华宅，进可繁华退可静谧。千亩滨江醇熟大盘，交通、教育、医疗、商业、休闲全配套，居住模式已相当成熟。
社区内淮安生活馆，听歌会友、搓麻观影、游泳健身、看书观展，8大功能丰富业主精神与生活需求。配套教育，让孩子从小赢在起跑线上。下楼就是万平商街，醉美环岛路，以及三座私家公园的放松。家门口公交站，出门畅达城市快速路。福州的理想城邦，历经5年砥砺打造，医教商休闲交通齐全醇熟！2016千亩滨江大盘，全产品线集中爆发，高层/洋房/商业/别墅，全新组团出击。不同业态创新产品，金辉淮安国际住区大盘效应已成！
