手机上蓝房
瀚林华府售罄
瀚林华府瀚林华府
基本信息
| 地区/商圈 | 闽侯 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 闽侯县尚干镇尚干街，陶江泮，30路公交总站旁 |
| 售楼地址 | 福州闽侯县尚干镇尚干街30路公交总站旁 |
| 咨询热线 | 400-0591-448转10255 |
| 楼盘价格 | 7500元/平米 |
| 开盘时间 | 2013-04-06开盘 |
| 入住时间 | 预计2014-12交房 |
| 开发商 | 福州瀚林房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 【2013】侯房许字第004号 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 80-140㎡户型在售 |
| 建筑面积 | 34966㎡ |
| 占地面积 | 10473㎡ |
| 总户数 | 296 |
| 项目特色 | 经济住宅 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
3.3
|
| 绿化率 |
36.7%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 福州政亚物业管理有限公司 |
| 物业费 | 1.50元/平方米·月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 福建中医药大学生活区,尚书耕天下,春江御园,创业楼,福晟钱隆学府,碧水琴湾花园,英泰第一城,福禄坊,阳光丹宁顿小镇,福建江夏学院生活区 |
|---|---|
| 教育 | 尚干中心小学、闽侯二中、淘江中学、新芽幼儿园、新东方幼儿园等福建医科大学上街校区,江夏学院,福州大学-公共管理学院,福州金桥学校(规划路),培蕾幼儿园,福建中医药大学研究生部,福州大学法学院,福州大学-外国语学院,福建江夏学院西门,福建中医药大学旗山校区 |
| 交通状况 | 公交线路：30路、519路、706路三环以外 |
| 公园设施 | 五虎山、滨水生态湿地公园（规划中）、洋中公园、浦里公园 |
| 医疗 | 闽侯县第二医院福建中医药大学附属第三人民医院,闽侯东方医院,闽侯红十字医院,上街中心卫生院,国医堂第二门诊部,新峰村卫生所,联心卫生所,沙堤村卫生所,金屿村卫生所,学毅诊所 |
| 生活配套 | 市政配套：洋中村村委、派出所、国税所等生活配套：好益家购物广场、祥谦邮购超市、尚干商业街、尚干镇农贸市场等金融配套：工商银行、建设银行、农业银行、邮政储蓄、农村信用社等教育配套：尚干中心小学、闽侯二中、淘江中学、新芽幼儿园、新东方幼儿园等医疗配套：闽侯县第二医院娱乐配套：海峡汽车文化广场、榕泰汽车会所、林森故里等自然资源：五虎山、滨水生态湿地公园（规划中）、洋中公园、浦里公园博仕后时代购物广场,林升珠食杂店,本汉食杂店,新世纪小百综合商店,上街供销社 |
项目介绍
瀚林华府，占据大福州城市副中心——尚干镇核心生活区，畅享尚干最繁华商业中心。洋中公园与浦里公园左右相拥，前有淘江一水萦绕。项目首创尚干新古典主义亲水生活样板，在碧波盈盈的淘江之侧，规划了3栋18层新古典主义高层建筑，80-140㎡弹性空间，精巧两房到奢阔四房合理配置，户户瞰江，设计明朗通透，优雅欧式花园社区与滨江生态绿地自然融合，全力打造尚干新都市主义生活标杆。
