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闽都星锦湾售罄
闽都星锦湾
基本信息
| 地区/商圈 | 闽侯 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 橘园洲大桥旁融汇山水西侧 |
| 售楼地址 | 国宾大道1号闽都大庄园接待点 |
| 咨询热线 | 400-0591-448转10092 |
| 楼盘价格 | 11000元/平米 |
| 开盘时间 | 2011年09月18日 |
| 入住时间 | 2013年03月 |
| 开发商 | 亚江房地产 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 94918平方米 |
| 占地面积 | |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 沿江住宅 宜居社区 |
| 建筑类别 | 高层、小高层 |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、花园洋房 |
|---|---|
容积率  |
1.59
|
| 绿化率 |
35.1%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 福州亚江物业管理有限公司 |
| 物业费 | 1.20元/平方米·月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 41、43、95、96、123路经过金山生活区和福州市各个区域。地铁2号线经过。 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 乌龙江湿地、福大名校、海西园、福一中、福州大学、福建医科大学等众多名校在侧，总规划12.35平方公里海西园高新产业区与项目就一路之隔。生活配套便利成熟，闽都•星锦湾经橘园洲大桥3分钟抵达金山中心区，新华都购物广场、榕城广场、金山小学，福三中金山校区、拓福建材，共享成熟配套。与此同时，经建平路2分钟到上街大学城繁华商圈，永辉超市、博士后购物广场等闽都星锦湾共享闽都大庄园5000平米的“奥林匹克会馆”配套。会馆内配置有羽毛球室、乒乓球室、桌球室、健身房、射箭馆、露天泳池、咖啡室等数十项运动健身设施 |
项目介绍
闽都星锦湾项目总占地60.6亩，总建筑面积近10万平米，由10幢10～12层的小高层建筑组成。
项目位于乌龙江畔别院生活场，地铁二号线建平站站口，新西客站旁，三环边，不限购。1.59容积率的低密度类别院社区，与别墅区共享社区环境。110—120㎡中央瞰江楼王，270度三面观景。126—180㎡瞰江复式，4.2米的挑高客厅与5.6米的挑高餐厅。
