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永嘉天地尾盘
18万㎡精品城市生活广场
基本信息
| 地区/商圈 | 闽侯 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州市国宾大道268号 |
| 售楼地址 | 福州市国宾大道268号 |
| 咨询热线 | 400-0591-448转10090 |
| 楼盘价格 | 商铺4万起 |
| 开盘时间 | 2015年01月31日大学城·永嘉天地SOHO盛大开盘 |
| 入住时间 | 商业2016年8月31日 |
| 开发商 | 福建永嘉投资有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 14.7万平方米 |
| 占地面积 | |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 地铁楼盘 宜居项目 |
| 建筑类别 | 高层、小高层 |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、公寓、商铺 |
|---|---|
容积率  |
1.9
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 永嘉商业物业管理公司 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 39、55、41、95、96、510、506、48到上街环岛站或余盛站或博仕后购物广场站下车即可 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 永辉超市、大学城 |
项目介绍
永嘉天地位于福州市闽侯县上街大学城旁。该项目总的占地面积为110亩，住宅的建筑面积为6万多平方米，其它的为商业配套及写字楼。其中，住宅共规划为7栋，1#楼总高29F，2#-6#楼总高18F，1-6#楼主要户型面积为48㎡-139㎡；7#楼为7F的复式楼，主要户型为92㎡-120多㎡复式。除了住宅部分，19栋的商业别墅区也是该项目的一大亮点，该商业别墅区共分有7个组团，其中2-3栋为一组团，主要户型为200㎡-300㎡/每栋。另外，14#楼为总高19F的写字楼，15#楼为肯德基餐厅，16#楼为购物休闲广场。作为大学城旁的第一大综合体，相信它的出现给闽侯的生活与购物都增添了方便。
