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碧桂园浪琴湾在售
精装修洋房钻石墅、双拼美墅国家一级资质物业服务
基本信息
| 地区/商圈 | |
|---|---|
| 楼盘地址 | 莆田市湄洲湾北岸经济开发区经济城566号 |
| 售楼地址 | 莆田市秀屿山亭妈祖城碧桂园销售中心 ；城市展厅地址：莆田市城厢区万达广场万达金街37-40号碧桂园城市展厅 |
| 咨询热线 | 400-0591-448转10330 |
| 楼盘价格 | 4670元/平米 |
| 开盘时间 | 一线海景大盘2014年10月19日开盘 |
| 入住时间 | 别墅2015年6月，洋房未定 |
| 开发商 | 莆田市碧桂园房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年，商业40年 |
|---|---|
| 户型说明 | 精装洋房40-140㎡；双拼：345-353㎡；钻石墅：555-1006㎡ |
| 建筑面积 | 约70万㎡ |
| 占地面积 | 526.14亩 |
| 总户数 | 首期约1000套 |
| 项目特色 | 海景地产 |
| 建筑类别 | 高层、低层、多层、小高层、花园洋房 |
| 装修状态 | 毛坯、精装 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、花园洋房、别墅 |
|---|---|
容积率  |
2
|
| 绿化率 |
40%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 广东碧桂园物业管理有限公司莆田分公司 |
| 物业费 | 高层洋房1.9元/平方米/月，别墅3.9元/平方米/月，商铺3元/ |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 凤凰俱乐部、英伦商业街、酒楼、小学、幼儿园、高尔夫球场、度假公寓等 |
|---|---|
| 教育 | 莆田一中分校、幼儿园 |
| 交通状况 | 莆田碧桂园浪琴湾项目位于湄洲岛正对面，202省道旁，是去湄洲岛的必经之路。从项目到莆田市区可以从省道出发或者走莆永高速。从莆永高速湄洲岛出口只需2分钟左右便能直达项目所在地，另有361、362、363这3路公交车可从市区直达项目。周边公共交通：361、362、363 |
| 公园设施 | 妈祖体育公园、高尔夫球场 |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 凤凰俱乐部、英伦商业街、酒楼、小学、幼儿园、高尔夫球场、度假公寓等 |
项目介绍
碧桂园拥有“22年度假地产专家”，“度假之城缔造者”的美誉，以大规模、大气魄、大创新的大盘手笔著称于世。 2014年，碧桂园落子妈祖城，植入碧桂园成熟开发模式，打造成功人士的滨海生活大城——碧桂园·浪琴湾，满足中国度假刚需人群纵情享受滨海度假生活的梦想，好房子，不负您一生所求。
1992年，诞生于广东，2007年，碧桂园在香港联交所主板挂牌上市。2013年，碧桂园实现全年合约销售额1060亿元人民币，合同销售建筑面积1593万平方米，位列中国上市房地产企业四强。碧桂园集团，是一家以房地产为主营业务，涵盖建筑、装修、物业管理、酒店开发及管理、教育等行业的国内著名综合性企业集团，下辖国家一级资质建筑公司、国家一级资质物业管理公司、甲级资质设计院等专业公司，中国房地产十强企业。
