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融侨宜家售罄
融侨宜家融侨宜家
基本信息
| 地区/商圈 | 闽侯 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 闽侯县南屿镇南旗村桥下63号 |
| 售楼地址 | 南屿镇南旗村桥下63号 |
| 咨询热线 | 400-0591-448转10088 |
| 楼盘价格 | 10000元/平米 |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | 2014年12月 |
| 开发商 | 融侨集团闽侯融侨置业有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 134385㎡ |
| 占地面积 | 31065㎡ |
| 总户数 | 1748 |
| 项目特色 | 精装项目 宜居生态住宅 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
4.32
|
| 绿化率 |
40%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 福州融侨物业有限公司 |
| 物业费 | 1.70元/平方米·月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 82路至旗山路口站 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 周边配套：新华都、特易购、仓山万达广场、红星美凯龙、奥特莱斯城市综合体、海西高新科技园区、海峡农副产品批发中心、榕城广场、金山文体中心、金山电影院、旗山温泉度假村、地球村、棋盘寨、竹楼内部配套：1、购物：有机生活馆、便利店、东区超市2、休闲：一期运动会所、二期商务会所3、教育：2所幼儿园、1所小学、1所中学4、餐饮：土菜馆、西餐厅车位数：548（地上83，地下465）周边商业：新华都、特易购、仓山万达广场、红星美凯龙、奥特莱斯城市综合体、海西高新科技园区、海峡农副产品批发中心周边景观：旗山温泉度假村、地球村、棋盘寨、竹楼周边医院：省立医院分院(院区位于福州市中级人民法院以北、金山文体中心以南区域，计划占地200多亩)、东南眼科医院、空军医院项目内配套学校：2所幼儿园、1所小学、1所中学 |
项目介绍
融侨旗山三期—融侨宜家以国际大师经典手笔铸就33层地标建筑，采用百年经典ARTDECO建筑风格的殿堂级建筑，以考究石材、钢材、玻璃的搭配，体现居住业主不凡气质。
项目所在南屿板块已经被政府定位为科技新城，处于青口汽车城与上街大学城的发展中轴线上，同时也位于万宝商圈、金山浦上万达商业圈的纵延长线上。今后项目外围就是一片高新技术产业园，这里将会成为海峡两岸最为先进的技术与最优势的高科技人才的摇篮。
三期高层背面就是53000亩的国家级旗山森林公园，气候宜人，雨量充沛，动植物种类繁多，有许多珍贵的国家一二级保护动植物，森林覆盖率达到92%。
社区内部配套齐全，周边配有近4万平米的商业，目前在一期商业街已经有1万平米投入使用。现已有土菜馆、西餐厅、有机生活馆、便利店在营业，陆续还有社区干洗店、面包店、特产店等入驻，在整个社区的东面还有一家大型日常购物超市即将招商。以后居住在这里，生活相当便利。另外，社区内部还设有直达金山江南水都永辉的社区巴士，为业主日常出行也提供了方便。
教育配套为一站式的全程教育：设有两所幼儿园、一所小学、一所中学，可以参考融侨江南水都项目已配套的幼儿园和小学，均为知名教育品牌。
