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海峡传媒港售罄
多元化文创综合体传媒总部大厦户户看江超高赠送面积
基本信息
| 地区/商圈 | 闽侯南屿 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 西江滨大道52号（闽侯县行政中心旁） |
| 售楼地址 | 西江滨大道52号（闽侯县行政中心旁） |
| 咨询热线 | 400-0591-448转10333 |
| 楼盘价格 | 8300元/平米 |
| 开盘时间 | 2015年02月07号1期78-123㎡观江华宅开盘 |
| 入住时间 | 2017年12月 |
| 开发商 | 福建海峡传媒港发展有限公司 |
| 代理商 | 嘉论机构 |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年，写字楼50年 |
|---|---|
| 户型说明 | 主力户型78-123㎡ |
| 建筑面积 | 662220平方米 |
| 占地面积 | 39065平方米 |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 立基得天独厚的区位优势以及丰富的配套，海峡传媒港以传媒总部大厦为向心力，打造62万方多元化文创综合体，涵盖4万㎡旗舰商业MALL、西江滨最大独栋式企业总部、4栋一线滨江生态SOHO、5栋120米新古典主义超高层摩天住宅等多元化城市级综合业态，将引领着城市精英新的居住方向。 依托62万方多元文创综合体，海峡传媒港，滨江摩天都会住宅——尚滨，占据闽江上游第一排，紧邻湿地公园，3公里一线开阔闽江风光在此，以错落有致的建筑布局，创意灵动的扩容空间，户户一线观江的人性规划，礼献城市中一路向上的精英阶层。 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、写字楼、商住两用、建筑综合体 |
|---|---|
容积率  |
3.87
|
| 绿化率 |
33.61%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 闽侯实验中学、闽侯实验小学、闽侯一中、第二中心幼儿园 |
| 交通状况 | 公交线路32、33、38可直达本项目，未来地铁2号线起始站与本项目仅一桥之隔，5号线在本项目周边设站点 |
| 公园设施 | 200亩的湿地公园(公园总规模约1700亩)在建 |
| 医疗 | 闽侯县医院 |
| 生活配套 | 4万㎡旗舰商业MALL、西江滨最大独栋式企业总部、老城区永辉超市、世茂11万平的大型商业配套、世茂影院、甲级写字楼SOHO办公、SHOPPINGMALL、精品商业、国际院线等 |
项目介绍
海峡传媒港，地处福州古文化与先秦闽族发源地、福州城市重点发展的西江滨板块，雄踞西江滨中轴综合功能区核心之地，南邻一线闽江，北靠规划路，坐享新城核心级区域配套。项目交通便利通达全城，西江滨路闽侯段已全面贯通，开车15分钟即可达省体，仓山万达商圈、万宝商圈、东街口商圈更是一路畅达。此外，项目拥有实验中学、第二中心幼儿园、闽侯第一中学、荆溪实验中学等丰厚教育资源，同时共享世茂御龙湾成熟的大型商业配套。
立基得天独厚的区位优势以及丰富的配套，海峡传媒港以传媒总部大厦为向心力，打造62万方多元化文创综合体，涵盖4万㎡旗舰商业MALL、西江滨最大独栋式企业总部、4栋一线滨江生态SOHO、5栋120米新古典主义超高层摩天住宅等多元化城市级综合业态，将引领着城市精英新的居住方向。
依托62万方多元文创综合体，海峡传媒港，滨江摩天都会住宅——尚滨，占据闽江上游第一排，紧邻湿地公园，3公里一线开阔闽江风光在此，以错落有致的建筑布局，创意灵动的扩容空间，户户一线观江的人性规划，礼献城市中一路向上的精英阶层。78-139㎡摩天都会华宅，火热预约!
