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马尾正荣财富中心在售
25万㎡马尾地标级城市综合体自贸区升值潜力最大150㎡楼间距，无遮挡园景创意微复式
基本信息
| 地区/商圈 | 马尾马尾板块 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 马尾区君竹路东侧，上岐路北侧（原革新机械厂地块） |
| 售楼地址 | 马尾区君竹路东侧，上岐路北侧（原革新机械厂地块），接待中心地址：马尾区君竹路建星路交界处，天马花园一层正荣马尾城市客厅 |
| 咨询热线 | 400-0591-448转10336 |
| 楼盘价格 | 19000元/平米 |
| 开盘时间 | 9月25日盛大开盘 |
| 入住时间 | 2016年12月31日前 |
| 开发商 | 正荣（马尾）置业发展有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年，商业40年 |
|---|---|
| 户型说明 | 住宅89-137㎡三至四房、微复式36-46㎡ |
| 建筑面积 | 25万平米 |
| 占地面积 | 100亩 |
| 总户数 | |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层、小高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、写字楼、商铺 |
|---|---|
容积率  |
3
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 正荣物业 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 周边有福州开发区幼儿园、马尾实验小学、福建师大二附中、福州大学马尾校区等多所学校配套。 |
| 交通状况 | 地处马尾市区君竹路东侧，可通过东江滨大道至台江；马尾大桥至仓山；福马路至晋安；104国道至亭江琅岐；青州大桥至长乐。 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | 福州开发区医院、海军医院 |
| 生活配套 | 苏宁电器、永辉超市、马尾区商业步行街、金逸国际影城、西提城市广场、马尾中心城市广场农业银行、中国银行、兴业银行、工商银行、建设银行 |
项目介绍
2014年，中国地产33强——正荣集团作为都市综合体运营专家，携全国第9座综合体，继上海、长沙、莆田等之后登陆福州马尾。马尾正荣·财富中心，位于福州经济开发区(马尾特区)正中央君竹路上，项目占地100亩，整体规划集合精品住宅、创意微复式、福州LIVING MALL、主题街区为一体的25万㎡城市复合商业综合体。
项目地处马尾区市中心区位，周边交通路网四通八达，从江滨东大道可迅达金融街万达，10分钟车程可至海峡会展片区，多条公交线路就在左右，出城、进城极为方便;马尾大桥，地铁1号线延长线规划落定，马尾特区发展指日可待。
项目地处马尾君竹路，坐拥行政、经济、生活三圈一体 ，马尾真正的市中心所在，君竹路就是马尾的万宝商圈。马尾正荣财富中心项目周边商贸、金融、休闲、餐饮、学校、医院等配套丰盛全面、应有尽有，繁华便捷近在掌控。中央核心价值为马尾正荣·财富中心提供了有利的空间和消费支持。
马尾正荣财富中心，在中心在造中心。
正荣集团 福州新区建设的实力领军者
福州新区日益崛起，马尾作为海西发展重地、国家级经济技术开发区和福州中心城区东大门。以沿海、沿江两条发展轴带为骨架，在更高起点上建设的“闽江口金三角经济圈”。正荣集团择选“福州新区”价值的所在，承袭多个综合体成功运营经验，于马尾正中央集行政、经济、生活三圈一体的君竹路上，强势打造同步国际的都会综合体——正荣·财富中心。
七大价值矩阵 马尾生活新高度
幸福住宅，超高得房率，总比别人多一房。满足不同家庭的不同需求
创意微复式，空间百变，可住，可租
福州LIVING MALL ，4条主题街区，家门口的休闲天地
50000㎡新古典主义园林，将浪漫典雅与现代人居结合;运筹取材自然的精妙笔触，开阔广场、灵动水景、创意雕塑依次排列，千米环行步道、四季花卉园布局有序，俨然城市森林里悠然居境
绿色一星建筑力呈环保生态生活;150米楼间距，无遮挡园景尽收眼底
架空泛会所、人车分流、酒店式双入户大堂，倍感门庭荣耀
正荣物业，“五心”服务标准
