手机上蓝房
正祥花熙谷售罄
正祥花熙谷
基本信息
| 地区/商圈 | 闽侯 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 闽侯县南屿旗山五都路 |
| 售楼地址 | 闽侯县南屿旗山五都路 |
| 咨询热线 | 400-0591-448转10085 |
| 楼盘价格 | 300 万元/套 |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | 2013年03月 |
| 开发商 | 福建正祥置业发展有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 550000平方米 |
| 占地面积 | |
| 总户数 | 130 |
| 项目特色 | 特色别墅 宜居生态地产 公园地产 |
| 建筑类别 | 花园洋房 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 花园洋房 |
|---|---|
容积率  |
0.58
|
| 绿化率 |
58%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 正祥物业有限公司 |
| 物业费 | 2.50元/平方米·月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 40000㎡河滨公园、3800㎡的生态翠湖、三大会所、医疗服务中心、风情商业街、社区综合超市、两大国际双语幼儿园、小学。 |
|---|---|
| 教育 | 北大学园幼儿园、南屿小学、闽侯三中 |
| 交通状况 | 邻近大学城，紧靠316国道、京福高速公路，交通便捷，距离市中心约20分钟的车程82路旗山路口站由项目出发，过浦上大桥可直接上三环；往南经乌龙江大道过湾边大桥可上三环或者过新南港大桥到达南通板块。 |
| 公园设施 | 忠观公园、旗山国家森林公园、旗山森林温泉度假村 |
| 医疗 | 南屿良浩医院、南屿镇南旗卫生所、南屿镇南井卫生所 |
| 生活配套 | 海西奥特莱斯购物中心、海峡农副食品批发中心、中金广场、海西化妆品交易中心、奥迪4S店、奔驰4S店 |
项目介绍
正祥花熙谷依托正祥橘郡680亩宏伟大盘，首次推出115-190平米花园洋房。社区地处旗山自然风景区，近享旗山万亩森林带，与众多休闲度假配套毗邻。同时更近抵金山核心商圈，15分钟即达金山正祥广场、乐都汇、万达广场、红星美凯龙广场，坐拥自然的同时更享城市繁华。 正祥花熙谷延续了加州的优雅建筑风情，将独院别具备特色的文化石、拱廊、葡萄架、花台融入花园洋房的外立面中，塑造浪漫多姿的建筑表情。公共迎宾空间配置了4.5米挑高的奢华精装门厅，采用国际著名品牌电梯，彰显归家待客的奢华尊贵。同时花熙谷在空间设计上注重性价比，约一百平米的户型最高实用面积近200平米，首创一户八花园、独门独院的特色空间，更配备比肩独院的6米挑高客厅与多重露台，营造出宽居宽景的悠居生活。 正祥花熙谷社区配备三大会所及数千平米大型商业街，集运动、休闲、商务于一体，同时更有第一太平戴维斯世界著名物管的周全呵护，带来福州罕见的高端花园洋房产品。正祥橘郡共占地680亩，本期的花熙谷也是正祥橘郡中一期的北区
