恒宇国际公园售罄
近距东湖公园、体育公园生活配套齐全2、4号南北双地铁
基本信息
地区/商圈 | 晋安东区板块 |
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楼盘地址 | 福州晋安区福马路北侧,鼓山镇人民政府东侧 |
售楼地址 | 福州晋安区福马路北侧,鼓山镇人民政府东侧 |
咨询热线 | 400-0591-448转10039 |
楼盘价格 | 17000元/平米 |
开盘时间 | 2013年7月6日7号楼开盘 |
入住时间 | 2015年5月1日交房 |
开发商 | 福建恒宇房地产开发有限公司 |
代理商 | JAVELIN嘉论机构 |
销售许可证 | 20133716 |
建筑信息
产权 | 70年 |
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户型说明 | 95-142㎡ |
建筑面积 | 170000平方米 |
占地面积 | 53333平方米 |
总户数 | 总户数1282户 当期户数277户 |
项目特色 | 经济住宅,投资地产,配套商品房、地铁沿线 |
建筑类别 | 高层 |
装修状态 | 毛坯 |
物业信息
物业类型 | 普通式住宅 |
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容积率 |
3
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绿化率 |
30%
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得房率 | 暂无 |
物业公司 | 恒宇集团 |
物业费 | 2.00元/平方米·月 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | 1幢2层的配套服务用房 |
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教育 | 教育配套:福州市鼓山视野幼儿园、君临东城幼儿园、二十中、福建警官学院 |
交通状况 | 7、29、36、40、69、70、73、78、92、97、108、115路到前屿站下车,两马航线定时班车至远洋站。 二至三环 |
公园设施 | 水上公园、东湖公园、体育公园 |
医疗 | 医院配套:省肿瘤医院、福兴医院 |
生活配套 | 教育配套:福州市鼓山视野幼儿园、君临东城幼儿园、二十中、福建警官学院 医院配套:省肿瘤医院、福兴医院 生活配套:沃尔玛购物广场、东方伟业广场、新天地购物广场、水上公园、东湖公园、体育公园1幢2层的配套服务用房 |
项目介绍
东区十年看今朝!2012恒宇集团继恒宇国际公馆之后的又一个经典巅峰呈现!恒宇国际公园地处晋安区福马路鼓山镇政府东侧,规划中晋安新城中心版图辐射范围,未来繁华中央商务区,据守福州东扩第一门户,未来价值高地。近距东湖公园、体育公园,更有东方伟业商业广场、沃尔玛、永辉超市及金融街万达广场等全面成熟配套,占位城市东进原点与晋安新城中枢。立体交通网,未来家门口2、4号南北双地铁畅达全城。购物、文化、教育、娱乐、餐饮……24小时全形态生活矩阵,诠释主城东全功能都市生活场!积淀东区“前10年”价值精粹,开启东区“后10年”精彩未来!
项目总占地面积80亩,总建筑面积近17万平方米,共规划4幢32层高层住宅、4幢31层高层住宅、一幢26层高层住宅及1幢2层的配套服务用房。项目主力户型为95-142㎡的三房、四房、五房设计。其中95㎡户型更可创新复式四房设计,百分百扩容,做到绝对“负公摊”,外立面引入新古典主义建筑风格,全新美学理念刷新城市建筑灰色表情。全地形精装园林,处处见景,精雕与自然浑然一体。160米超阔楼距,无边际泳池,城市罕见大尺度公园社区。