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融侨观澜售罄
江景地产
基本信息
| 地区/商圈 | 仓山 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州市仓山区闽江大道以西，金榕北路东侧 |
| 售楼地址 | 仓山区南江滨休闲大道融侨接待会馆（融侨水乡别墅东侧） |
| 咨询热线 | 400-0591-448转10052 |
| 楼盘价格 | 15000元/平米 |
| 开盘时间 | 2012年8月31日5#楼公开选房 |
| 入住时间 | 1#楼2016年6月 |
| 开发商 | 融侨集团股份有限公司 |
| 代理商 | 福建融侨集团有限公司 |
| 销售许可证 | 20133670 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 高层住宅 88-150㎡ |
| 建筑面积 | 100700平方米 |
| 占地面积 | 31314平方米 |
| 总户数 | 总户数750户 当期户数240户 |
| 项目特色 | 江景地产 |
| 建筑类别 | 高层、小高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
2.5
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 福州融侨物业管理有限公司 |
| 物业费 | 公寓: 2.5元/平米/月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 附近有引领时尚的专属商业街，打造近在咫尺的亲切生活配套，时尚精品店、唱片店、咖啡座、风味小餐馆等众多时尚小店、融侨观邸小区配有大型地下车库、商业街、架空层会所、沙龙会所 、恒温泳池等 |
|---|---|
| 教育 | 农林大学、二十九中 洪塘小学、小金星、江南水都小学、八中校区、三中分校、金山小学 |
| 交通状况 | 乘118、15路等公交到西山站；乘85、111路等公交到正祥香槟风范。 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | 空军医院 |
| 生活配套 | 餐饮配套：江滨一号、海鲜吧、佤家山寨、融侨水乡酒店、宜水居、黄鹤楼、天悦会、金山万达教育配套：农林大学、二十九中 洪塘小学、小金星、江南水都小学、八中校区、三中分校、金山小学商业配套：大润发、永辉超市、山姆会员店、榕城广场、金山万达 、红星美凯龙 银行：兴业银行、建设银行、工商银行 医疗配套： 空军医院、省立医院金山分院休闲配套： 海峡创意园、南江滨公园、金山文体中心、北江滨西河游泳场、金牛山公园小区配有大型地下车库、商业街、架空层会所、沙龙会所 、恒温泳池等 |
项目介绍
融侨观澜，是福州闽江大道以西、金榕北路东侧（海峡创意园旁），临近闽江、440亩福州最大南江滨公园，是融侨首个微豪宅作品，27000平米新古典园林景观，户型实现户户看景，与福建最大海峡文化创意园相临。
