南进西拓　天泽福地

南通地处福州南大门，乌龙江南岸，与仓山区只有一江之隔。大福州战略下，“东扩南进”多中心发展的宏伟格局已然开启，位于“南拓”发展轴上的南通晋升为福州副中心城市，海西商贸物流中心，以承接福州台江传统商贸产业的整体转移，将打造成“下一个台江”，未来将发展形成35万人的南福州中心。

项目地处福州未来城市副中心生态科学城——闽侯南通，北邻乌龙江，西近大樟溪，东枕马腾山，南靠福银高速。周边海峡农副产品批发物流中心、海峡农博城、建材商贸物流园、天泽医药商城、化妆品商贸市场以及江北的利嘉国际商贸城等一大批项目正在开发建设中，以奥莱项目为核心，东有华侨城，北有奥体中心，板块联动，福州未来新中心——“奥莱核心区”大势渐成，由此促进地块商业与周边商业的关联互动，形成区域商业集中效应，增加了本项目的商业活力。

项目周边交通条件十分便利，南侧为福银高速，西北由旗山大桥、湾边大桥可直达金山，东北由未来的文山州大桥可通往南三环，经旧南港大桥往西可直达南屿客运站、大学城，往东15公里可达福州火车南站，44公里可达长乐国际机场。

旗山大桥：南通地处福州南大门，交通便捷，与仓山区只有一江之隔，旗山大桥通车后到市中心不超过20分钟;

福银高速：福银高速的南通段互通立交建设也正如火如荼推进中

地铁3号线：贯穿南通与市中心的地铁3号线，也已被列入政府议事日程中。

作为生态科技城，南屿南通新城区将充分利用现有自然水系，建设多个公园，规划为“一环两水四湖”。

一环：即五虎山、旗山、十八重溪等外围自然山体构成的生态背景环;

两水：即乌龙江、大樟溪两岸的滨水绿地与生态绿地;

四湖：即南井湖、南通湖、尧沙湖、乌龙江泄洪湖等四大蓄洪湖泊;

优越的地理位置，便利的交通，丰富的自然人文条件等无意将带动天泽•奥莱时代打造成为国家“AAAA级旅游景区”旅游式体验购物平台。

立足南通　福泽海西

乌龙江南岸天泽•奥莱时代是天泽集团2015年开篇大作。天泽集团凭借实力和远见，斥百亿巨资打造中国东南沿海规模空前配套齐全的200万㎡奥特莱斯商业舰母。并创建独特的商业和文化创意融合并行的新开发模式，以“世界品牌折扣店销售”为核心，以“文创生活城”为亮点，打造集精品商业、创意文化、餐饮娱乐、休闲活动、购物旅游、江景SOHO于一体的商业集群，旨在引领海西商业时尚，成为福州新的商业热点和城市标志。

一生之城——七大业态重磅业态组合

天泽•奥莱时代力求打造“中国情感休闲目的地”。以“北斗七星浪漫建筑布局，融入七种风格的欧式小镇街区，通过极致浪漫的休闲、消费环境，打造全体验式商业区;融合奥特莱斯名品小镇、婚恋主题街区、两岸文创乐园、汽车文化广场、时尚运动基地、世界著名主题乐园、室内恒温水上乐园等七大业态;配套精品亲子酒店、江岸居所等众多功能组合;打造“一生之城”!

【一】大规模奥特莱斯名品小镇——200多家世界名品联袂打造中国东南沿海最大规模的奥特莱斯时尚基地;

【二】浪漫婚恋主题街区——打造福州首个以“爱”为主题的一站式婚庆广场，提供海、陆、空一体化婚庆服务，旨在打造一生难忘的浪漫婚礼;

【三】两岸文旅文创乐园——以影视、音乐、地方艺术等为主题，引入台湾文创mall，打造两岸文旅文创平台;

【四】汽车时尚公园——打造福州首个豪车品牌汇、改装车俱乐部、品牌汽车主题娱乐会所、汽车旅馆等一体的汽车时尚公园;

【五】时尚运动产业集群——打通旗山、大樟溪、乌龙江、湿地公园等山水景区资源，打造福州最大、最完善时尚运动产业集群基地;

【六】世界著名主题乐园——打造海西第一座世界著名主题乐园

【七】大室内恒温水上乐园——以水上游乐体验为主，打造海西首座规模大室内恒温水运动产业市场。

唯美花海 浪漫精致

乌龙江岸纯正普罗旺斯纯薰衣草花海;3万平米空中婚恋主题花园;中西式双教堂配置;富有异国情调的欧洲小镇街区，多重浪漫精致，构筑福州绝无仅有的幸福目的地。

德系精工 江岸居所

乌龙江畔，38栋江岸生态居所，大尺度一线瞰江，炫丽玻璃幕墙，新古典主义art-deco建筑外立面，南福州首个德系精工建筑群。

世界级小镇风情 全体验式街区

时光里昂、普罗旺斯、浪漫香榭、阳光尼斯，四大社区风情园林，百余种珍贵花卉绿植，层层美景叠加;以欧式小镇风情为特色，奥莱项目以体验式商业模式，汇聚世界潮流名品，享受世界级体验式商业情怀时光。

智能管家 科技生活

24小时360°WIFI全社区覆盖，APP全能生活管家，衣、食、住、行、娱、购、游一网打尽;以社区为终端，500米内所有商家服务囊括其中，足不出户，尽在掌握。新青年生活标配，嵌入社区肌理的智能管家，充分体贴生活的每一个角落。

强力第三方——Urban美国城市商业集团

天泽·奥莱时代，引入美国最大的第三方管理公司——Urban美国城市商业集团，全程招商运营。Urban美国城市商业集团，纯正美国血统，奢侈品品牌资源丰富，成功执掌北密西根900号购物中心、德州的玛撒-盖拉瑞购物中心、台北101广场、上海国际时尚中心等近百国际顶级商业体，实战经验丰富。引入成熟的美国模式，天泽·奥特莱斯，为福州打造一个原汁原味的奥特莱斯，献上世界名品饕餮盛宴。