手机上蓝房
名城银河湾售罄
毗邻江滨大道，北倚十里鼓山，南傍千米闽江5万多平方米公园式社区园林拥有福三中分校等5大名校
基本信息
| 地区/商圈 | 马尾马尾板块 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 马尾区东江滨大道 |
| 售楼地址 | 马尾区江滨东大道68号 |
| 咨询热线 | 400-0591-448转10074 |
| 楼盘价格 | 17500元/平米 |
| 开盘时间 | 2015年03月08日开盘 |
| 入住时间 | 2013年05月 |
| 开发商 | 名城地产(福建）有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 20123504 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 131-295㎡山水新筑 |
| 建筑面积 | 416044平方米 |
| 占地面积 | 131208平方米 |
| 总户数 | 2376户 |
| 项目特色 | 景观居所 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯房 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、商铺 |
|---|---|
容积率  |
2.5
|
| 绿化率 |
38%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 福州长城物业管理有有限公司 |
| 物业费 | 2.00元/平方米·月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 5万多平方米公园式社区园林，体现西班牙皇家园林的尊贵、大气、浪漫，大型喷水池、艺术长廊、景观广场、亭台楼阁、亲子乐园、概念雕塑、嬉戏广场 |
|---|---|
| 教育 | 两所国际双语幼儿园： 18班耶鲁国际双语幼儿园，名郡大地幼儿园；两所重点小学：乌山小学江滨分校（已开学）、教院第一附小魁岐分校（在建）；一所重点中学：福州三中江滨分校（在建）。 |
| 交通状况 | 乘坐73、37、56、58、59路至儒江东路站下车 |
| 公园设施 | 东江滨公园 |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 教育配套：两所国际双语幼儿园： 18班耶鲁国际双语幼儿园，名郡大地幼儿园；两所重点小学：乌山小学江滨分校（已开学）、教院第一附小魁岐分校（在建）；一所重点中学：福州三中江滨分校（在建）。商业配套：名城城市广场；名城豪生大酒店景观配套：北依千里鼓山，南临1800米江岸，坐享东江滨公园交通配套：鼓山大桥、螺洲大桥、马尾大桥、环岛路等5万多平方米公园式社区园林，体现西班牙皇家园林的尊贵、大气、浪漫，大型喷水池、艺术长廊、景观广场、亭台楼阁、亲子乐园、概念雕塑、嬉戏广场。 |
项目介绍
名城银河湾系名城地产2012年作品，项目位于福州马尾区东江滨大道68号，毗邻江滨大道，北倚十里鼓山，南傍千米闽江，东临咸塘港河道、西临康沈路，拥有福三中分校等5大名校、30万平米城市综合体名城城市广场、五星级名城豪生大酒店等港湾住区十大体系配套。
名城银河湾项目南北间距60到120米，仅用1/7土地生长建筑，共规划建设有16栋西班牙建筑，5万多平方米公园式社区园林，大型喷水池、艺术长廊、景观广场、亭台楼阁、亲子乐园、概念雕塑、嬉戏广场……
在户型设计方面，16栋高层建筑分两排沿江岸展开，6.2米挑高入户大堂设计，高速品牌电梯配备，智能安防服务。
