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    万科金域滨江售罄

    福州首席CBD雄踞新城三江口CBD核心江景房

    400-0591-448转10346

    基本信息

    地区/商圈 仓山城南板块 
    楼盘地址 福州仓山区南台岛三江口片区 
    售楼地址  
    咨询热线 400-0591-448转10346 
    楼盘价格 13500元/平米 
    开盘时间 2015年11月14日开盘  
    入住时间  
    开发商 福州市万坤房地产有限公司 
    代理商 福州市立丹行 
    销售许可证  

    建筑信息

    产权 住宅70年,商业40年 
    户型说明 主力户型:住宅:75 m²、 95 m² 、110 m² 商办:(未定) 
    建筑面积 约40万平方米 
    占地面积 约120亩 
    总户数  
    项目特色 福州首席CBD  
    建筑类别 高层 
    装修状态  

    物业信息

    物业类型 普通式住宅、写字楼、商住两用
    容积率 暂无
    绿化率 暂无
    得房率 暂无
    物业公司 万科物业 
    物业费  
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部  
    教育 福州第八中学 
    交通状况 福州三江口片区,闽江、乌龙江、马江三江交汇处;三横(三环路、环岛路、三江路)三纵(福峡路、福厦连接线、南江滨大道)三地铁(地铁1、5、6号线) 
    公园设施 约1800亩南江滨生态公园、马杭洲生态湿地、道庆洲生态湿地、清凉山公园、南湖公园、城门山、铁头山 
    医疗  
    生活配套 商业配套:新天宇购物广场、火车南站购物广场、世纪金源、海西百悦城娱乐配套:三江口旅游文化中心一期浪浪浪水上公园、华侨城欢乐谷、螺州温泉度假村、龙祥岛、海峡艺术中心商务配套:海峡国际会展中心 

    项目介绍

    万科金域滨江位于中国福州三江口片区,地处闽江、乌龙江、马江三江交汇处。项目占地面积约120亩,总建筑面积约40万㎡,是福州首席CBD高端住宅、SOHO项目。


    项目地处闽江、乌龙江、马江三江交汇,享有福州最好的江景资源,雄踞新城三江口CBD核心、行政中心、商务中心、购物中心、交通枢纽中心。三江口CBD是福州市政府高起点规划,重点打造区域,也是城市发展的主要方向。随着大福州东扩南进城市发展进程,万科金域滨江将开启大福州新时代。拥有便捷的交通,福州市政府斥巨资打造的立体交通网络,涵盖三横(三环路、约60公里环岛路、三江路)三纵(福峡路、福夏连接线、江滨路)三地铁(地铁1、5、6号线)两站(福州火车南站、福州公交车总站)


    项目还享有完善的配套,教育配套:福州第八中学、规划六所幼儿园、三所小学、两所初中 景观配套:约1800亩南江滨生态公园、马杭洲生态湿地、道庆洲生态湿地、清凉山公园、南湖公园、城门山、铁头山商业配套:新天宇购物广场、火车南站购物广场、世纪金源、海西百悦城娱乐配套:三江口旅游文化中心一期浪浪浪水上公园、华侨城欢乐谷、螺州温泉度假村、龙祥岛、海峡艺术中心,商务配套:海峡国际会展中心



    万科成立于1984年,拥有31年房地产开发历史22年装修经验。31年走遍国内68个城市以及海外三大城市(新加坡、美国洛杉矶、香港)。2007万科进驻福州,完成了8年8盘的奇迹,从万科金域华府、金域榕郡、万科又一城,到万科金域中央、万科广场、永泰万科城,每个项目都是区域的标杆。

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