手机上蓝房
距福州地铁1号线运营已过去一周，人们已经开始逐渐体会到地铁的便利。年关将至，走亲访友及日常出行，免不了乘坐地铁。而在年后，当大家充分理解地铁价值时，其沿线房产必将有一波热潮。在年前观望地铁房的人，年后它们很可能离你们越来越远…
近邻地铁口的房子，不只便利那么简单
1月7日，滨海橙里新品开盘受到全城热捧。在橙里的成交客户中，一些客户买橙里的理由很明确，就是靠近地铁。而这些客户几乎无一例外地曾在有地铁的城市工作生活过。他们对于地铁房已经有了深层的了解。
数据显示，南京地铁1、2、3号线沿线的租房价格，高于非地铁口租金500~1000元左右。出行的优势无需再赘言，而这些优势对于上班族来说更加明显。因此在南京这类城市，地铁沿线的房价以及租金基本处于稳中有涨。
（图为南京地铁沿线租房价格，数据来源于网络）
地铁房另一优势，则是能够获得规划倾斜。在北京，几乎每一个地铁站周边都容易形成中心商圈效应。地铁在促进区域发展的同时，区域也在促进地铁周边房产的升值。
因此，地铁房的优势，远不只是交通便利那么简单。同时还有保值抗跌，掌握城市人气、规划发展，提升生活舒适度等种种优势。
纵观全国各地，轨到楼前必涨疯
目前，在上海1000个左右在售待售的楼盘中，有地铁房概念的达300多个。而算得上真正意义上的地铁房，也就是步行5分钟内到达地铁站的房子，约只有1/20左右，可以说是十分稀缺。毕竟，邻近地铁线的地块，不可能一直用于开发住宅。可以说，地铁房是买一套少一套。
诸如广州，深圳等城市地铁通车后，其沿线房价在一年内，便有10~40%的涨幅。有了地铁的通入，对于周边物业的升值提供了一份保障，同时对未来的出售或出租等投资收益回报都有提升作用。
所以，地铁房也被称为“地下钱龙”。只要地铁一直存在，附近的房价都会慢慢上涨。
地铁房的价值，年后才知道就太迟了
虽然，地铁房有着极大的投资价值，但并非所有人均用于投资，绝大多数购房者对于地铁房的需求还是用于自住。
滨海橙里目前热销的54-83㎡金装两至三房，在户型设计方面可以说是佼佼者。卧室空间不局促，57㎡两房户型还配备了双阳台，这在小户型中并不多见。布局方正，拥有超高的得房率，满足了居住的舒适性。而且在三环内地铁口，这样的地段及小面积产品，总价低入手门槛低，可以说福州只有橙里一处。
年关将至，买套房子回家过年，父母也会更安心。在福州奋斗，好歹有个地方落脚了，在福州终于也有个家可以回了！春节时走亲访友，亲戚问起买房这件大事时，回答也会更加有底气。同时，滨海橙里在年前为了回馈广大客户，特推出2万元家装大礼，凡1月12-20日购房即可享有！
橙里的房子，不仅拥有地铁这样不可取代的交通优势，同时拥有保值增值的投资潜力。入手橙里地铁房的黄金期，应该在年前。因为地铁房的价值，等到大家全都体验过的年后，就太迟了。尽早入手，才是明智之举。
