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    滨海橙里在售

    城南板块首站地铁1号线周边配套齐全

    400-0591-448转10362

    基本信息

    地区/商圈 仓山城南板块 
    楼盘地址 仓山区福峡路东星奔驰旁 
    售楼地址 外展点接待地址:宝龙城市广场中庭 
    咨询热线 400-0591-448转10362 
    楼盘价格 25000元/平米 
    开盘时间 2017年1月7日开盘1#楼54-83㎡两房至三房  
    入住时间 2019年6月交房 
    开发商 福建福腾房地产开发有限公司 
    代理商  
    销售许可证  

    建筑信息

    产权 70年 
    户型说明 在售户型:64-92㎡ 
    建筑面积 约14.3万平方 
    占地面积 约75亩 
    总户数 1431 
    项目特色 老仓山城南板块首站  
    建筑类别 高层 
    装修状态  

    物业信息

    物业类型 普通式住宅
    容积率 2.6
    绿化率 30%
    得房率 暂无
    物业公司  
    物业费  
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部  
    教育 阳光幼儿园、世纪星幼儿园、城门中学、福州市城门中心小学、福州第六中学、福建师范大学、福建警察学院等; 
    交通状况 地铁1号线、三环、福峡路、火车南站、汽车南站、近15条的公交线路(83路、309路、124路、503路、167路、30支路等) 
    公园设施 华侨城欢乐谷、鲸奇水乐园 
    医疗 白湖亭医院、地质医院、市二医院等; 
    生活配套 商业配套:新天宇购物广场、海西佰悦城购物中心、利嘉国际商贸城、仓山正祥广场、沃尔玛、麦德龙、永辉超市、师大学生街等;休闲娱乐:华侨城欢乐谷、鲸奇水乐园、海峡会展中心、速8酒店、希尔顿酒店等;教育配套:阳光幼儿园、世纪星幼儿园、城门中学、福州市城门中心小学、福州第六中学、福建师范大学、福建警察学院等;金融配套:周边即有中国银行、农商银行、农业银行、兴业银行等多家金融网点; 

    项目介绍

    滨海·橙里位于福州市仓山区福峡路东侧(黄山车管所旁),紧邻地铁1号线。项目总占地面积约75亩,总建筑面积约14.3万㎡,共规划了两大地块,由11栋20F的小高层建筑组成。


    滨海·橙里坐落于福州重点发展的区域——城南板块的首站,北临仓山百年文教区,有近200多所院校云集,从幼儿园、小学到大学,各类省内、市内等重点院校;南承火车南站商圈,是连接长乐、福清、平潭,并通往莆田、泉州、厦门的的便捷交通要道;西接海峡奥体中心,10万方的商业街是运动休闲的好去处;东面是集行政中心、商务、国际会展中心为一体的现代化综合性的新城区,这里应有具有;


    项目拥有立体的交通网络体系,周边的路网发达,被福峡路、三环路等干道包围,紧邻火车南站和在建地铁1号线,且地铁站就在家门口。


    滨海·橙里由福州滨海房地产有限公司投资开发的。滨海地产是一家集地产开发,投资商贸,物业管理为一体的多元化发展、大型综合企业。自2005年成立来,已成功开发多个高品质楼盘。滨海地产深耕老仓山十年,属于仓山区开发先驱,与名城集团、融汇集团均有过合作开发过。十几年来先后开发了:高湖秋月,滨海嘉年华,首山路七街十二府,优派凯城以及目前在售的南台十六府。


    滨海·橙里地处福州重点发展的城南板块内,与十年前的金山相似,发展前景好。区域内拥有三江口CBD规划及海峡国际会展中心、火车南站、地铁一号线等诸多大型配套,在福州“东扩南进”战略中,城南板块还是马尾新城规划的核心区域。随着新政务中心的东迁,三江口CBD的发展,多个大型开发项目的建设(阳光、世纪金源、万科、禹洲等),地铁一号线开通,周边生活、超市、学校等配套的逐渐完善,必将带动区域成熟和人气聚集,区域发展潜力好。

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