东方名城尚郡售罄
1800亩港湾之上25000㎡西班牙皇室园林,外拒喧闹,内享静谧百米楼间距绿地覆盖率达近40%
基本信息
地区/商圈 | 马尾马尾板块 |
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楼盘地址 | 中国福州东江滨大道68号 |
售楼地址 | 中国福州东江滨大道68号 |
咨询热线 | 400-0591-448转10272 |
楼盘价格 | 19500元/平米 |
开盘时间 | 2016年08月28日8#楼115-181㎡中央景观楼王开盘。 |
入住时间 | 预计2014年6月交房 |
开发商 | 名城地产(福建)有限公司 |
代理商 | |
销售许可证 | FZ许20130045 |
建筑信息
产权 | 70年 |
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户型说明 | 91-152平米二房三房四房 |
建筑面积 | 180000平方米 |
占地面积 | 177882平方米 |
总户数 | 1094户 |
项目特色 | 品牌地产,江景地产 |
建筑类别 | 高层、超高层 |
装修状态 | 毛坯 |
物业信息
物业类型 | 普通式住宅 |
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容积率 ![]() |
2
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绿化率 ![]() |
40%
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得房率 ![]() |
暂无 |
物业公司 | 福州名城物业管理有限公司 |
物业费 | 1.50元/平方米/月 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | 高压供水,三菱电梯,楼宇对讲 |
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教育 | 福三中江滨分校,教院第一附属小学,儒江中学,乌山小学江滨分校,国际皇家双语幼儿园 |
交通状况 | 林浦水闸(公交站) 、双协村(公交站) 乘坐73、37、56、58、59路公交车至双协村站下车。 |
公园设施 | 东江滨公园 |
医疗 | |
生活配套 | 学校:福三中江滨分校,教院第一附属小学,儒江中学,乌山小学江滨分校,国际皇家双语幼儿园商业:名城中心、快安文体中心、金融街万达广场 休闲娱乐:东江滨公园 |
项目介绍
之前很多,往后很少!八年磨砺,铸就百年建筑经典,10000户业主认同,换来一城
万千繁华,1800亩港湾之上,659亩城熟大盘五郡两堡之后,致向“尚“的人们。
东方名城尚郡,扼守福州出入东大门的门户位置,上魁岐,鼓山大桥直面过江到达城南,是继东方名城五郡两堡之后的最后一个组团。项目坐享659亩东方名城八年发展的成熟和繁华,建基十年东江滨开发运营精粹,尽享“东进”城市枢纽地利,在规划、建筑、园林、户型精益求精,力求打造品质与品位的和谐统一,繁华与静谧共享,擘划自然与人文并重的幸福邻里住区。
尚郡总建筑面积约18万方,总户数约1100户左右,共规划12座17-33层新古典风格的高层,超高层,呈围合式布局,近百米楼间距,8大欧式主题园林,25000㎡西班牙皇室园林,外拒喧闹,内享静谧。建筑立面秉承古典建筑之韵味,典雅而不失高尚,立面以浅黄色为主调,棕黄色、棕红色的高档石材为主要饰面,各部分结合处简洁大方的线脚处理,分段式搭配,呈现出精致细腻的光影变化,建筑明快而富有变化。更难能可贵的是,近100米的楼间视野,更多的空间让给自然绿化,建筑与自然互为点缀,真正实现以人为本居住真义。
不仅如此,东方名城尚郡还聘请国际一线园林设计团队,共规划25000㎡西班牙皇室
园林,绿地覆盖率达近40%。园林以“山水”为核心设计理念,充分考虑社区景观的均好,利用坡地起伏的地形及水系,两大山水景主题为中心,6个景观组团环型围绕,利用现代古典主义的小品和浪漫的自然种植,演绎出欧洲皇家浪漫庭院。
在户型设计上,更是集萃了名城地产10年港湾近百种户型设计精华,深谙港湾已入住的近万户业主喜好和需求,推出时尚2房,高尚3房,品尚4房三大产品系。除满足“南北通透、采光通风、方正合理“外,其所有的起居室都朝南设计,卫生间、厨房的直接采光通风更是难能可贵,值得一生窖藏。