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海峡鑫天地在售
与海峡农副产品物流中心一体相连近2000亩海西最大规模农副产品批发中心
基本信息
| 地区/商圈 | 闽侯南通 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州市闽侯县南通镇南港大桥旁 |
| 售楼地址 | 营销中心：福州南通（海峡农贸批发市场旁）金山接待中心：浦上大道乐购一层 |
| 咨询热线 | 400-0591-448转10082 |
| 楼盘价格 | 7500元/平米 |
| 开盘时间 | 2013-05-25开盘 |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 福州海峡置业有限公司 |
| 代理商 | 南京海峡 |
| 销售许可证 | 2012062，2012063 |
建筑信息
| 产权 | 40年 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 100000平方米 |
| 占地面积 | 54666平方米 |
| 总户数 | |
| 项目特色 | LOFT,国际化社区,创意地产,投资地产 |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 | 简装 |
物业信息
| 物业类型 | 商铺、建筑综合体 |
|---|---|
容积率  |
1.36
|
| 绿化率 |
15%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 福州榕宏物业管理有限公司 |
| 物业费 | 3.95元/平方米·月，办公2元/平·月，商业4元/平·月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 闽侯良存华侨学校、江口中心小学、闽侯县南屿南井小学、乐乐幼儿园、秀光幼儿园、 |
| 交通状况 | 四环、新南港大桥、地铁3号线、屿通大桥、南通大桥、福银高速南通互通立交全面覆盖，将二次助推区域价值飚升，三环以外 |
| 公园设施 | 镜江公园 |
| 医疗 | |
| 生活配套 |
项目介绍
“海峡·鑫天地”是福州海峡置业有限公司首发项目“海峡·农博城”的一期子项目，为福州市重点建设项目。海峡物流公司秉承福州“建设大市场、发展大商贸、搞活大流通，努力构建海峡西岸现代服务业中心”的城市发展战略，布局乌龙江南岸，把握城市脉搏。
“海峡•鑫天地”，建筑面积约10万㎡，由情景步行街、SOHO、大型超市、高级酒楼、商务酒店5个组团组成，拥有近300个机动停车位，是整体项目的商业核心体，匹配南福州CBD需求，抢占市场先机，稀缺价值前所未享。 “海峡•鑫天地”与海峡农副产品物流中心一体相连。近2000亩海西最大规模农副产品批发中心，拥有550个摊位、650间店面、上千家商户，可实现高达100亿元的年交易额，两者共生共荣，成熟商圈天赋而成，为璀璨未来保“价”护航！ “海峡•鑫天地”招财、进宝、纳珍、利事、寻味5大主题街区，包罗全国各地品牌农产品。丰富的精品农产品，融合现代商业体验形成“旅游+购物”高端消费平台，驱动国家4A级旅游景区永泰的旅游人群、都市新兴“5+2”消费人群等百万人群强大的消费力。
