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博仕后官邸售罄
大学城片区生态居住区刚需型住宅
基本信息
| 地区/商圈 | 闽侯上街 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 闽侯上街国宾大道2号闽都大庄园南面，大洋鹭洲北面 |
| 售楼地址 | 闽侯上街国宾大道2号博仕后官邸售楼部 |
| 咨询热线 | 400-0591-448转10140 |
| 楼盘价格 | 10500元/平米 |
| 开盘时间 | 2014年03月29日开盘 |
| 入住时间 | 2016年12月31日 |
| 开发商 | 福建闽城房地产开发有限公司 |
| 代理商 | 福州市新印象房地产营销策划有限公司 |
| 销售许可证 | 2014027 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 65-130㎡不等 |
| 建筑面积 | 370000平方米 |
| 占地面积 | 91333平方米 |
| 总户数 | 3280 |
| 项目特色 | 博仕后官邸项目是景观居所，位于乌龙江西面，坐落于福州市最大、最成熟的大学城别墅板城，是个集旅游、休闲、度假、商业、文体中心于一体，是个没有工业污染的生态居住区 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯，公共部分精装修 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
3.3
|
| 绿化率 |
40%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 | 1.60元/平方米·月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 小区内有配一所9班幼儿园 |
|---|---|
| 教育 | 福州实验小学分校，上街中心小学、金桥私立学校、福州一中、小区内有配一所9班幼儿园 |
| 交通状况 | 四通八达，小区南侧近接地铁二号线，北面近接三环路已通车，洪塘桥要扩建成双向六车道，公交路线有公交路线有55路、39路、506路、510路、150路、168路。 |
| 公园设施 | 中行、农行、工行、建行、农商银行、邮政储蓄 |
| 医疗 | 上街红十字医院、医科大学附属第三医院、国医堂、上街卫生院、空军医院 |
| 生活配套 | 博仕后时代购物广场、永辉超市、永嘉购物广场、博仕后公馆金融一条街 |
项目介绍
博仕后官邸项目是位于乌龙江西面，坐落于福州市最大、最成熟的大学城别墅板城，是个集旅游、休闲、度假、商业、文体中心于一体，是个没有工业污染的生态居住区。项目占地137亩，规划建筑面积约37万平方米，是由16幢33层瞰江高层住宅及1幢9班幼儿园组成的大中型高品质社区，面积从65㎡~130多平方不等，小区分期开发，项目容积3.3，绿地率40%。交通四通八达，公交路线有55路、39路、506路、510路、150路、168路。
