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    新榕金城湾在售

    改善型住宅高得房率周边配套齐全

    400-0591-448转10201

    基本信息

    地区/商圈 仓山金山板块 
    楼盘地址 金山大道南侧,原金山展览城地块 
    售楼地址 金山大道南侧,原金山展览城地块 
    咨询热线 400-0591-448转10201 
    楼盘价格 24000元/平米 
    开盘时间 2015年12月27日开盘  
    入住时间 一期、二期2015年8月底交房;三期2016年9月交房;四期2017年9月交房 
    开发商 福州新榕城市建设发展有限公司 
    代理商 中原地产 
    销售许可证 (2015)榕房许字第0304号(2014)榕房许字第0204号 

    建筑信息

    产权 70年 
    户型说明 69㎡、90㎡、117㎡、118㎡、137㎡、139㎡等 
    建筑面积 701848.3㎡ 
    占地面积 202040㎡/303亩 
    总户数 4031户 
    项目特色 福州金山市场上唯一超级大盘 
    建筑类别 高层 
    装修状态 毛坯 

    物业信息

    物业类型 普通式住宅
    容积率 2.8
    绿化率 44.4%
    得房率 暂无
    物业公司 伯恩物业 
    物业费 2.3元/㎡/月 
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部 福州展览城,新华都购物广场幼儿园,集游泳池,羽毛球馆,乒乓球馆,瑜伽馆等健身馆所于一身的会所 
    教育 金山小学、教育学院附属实小、金山桔园小学、福州一中、福州三中金山校区 
    交通状况 公交车站有橘园洲站、金祥滨州路口、花溪南路等,共有15条公交线路,未来地铁2号线橘园洲站 
    公园设施 福州展览城,新华都购物广场、幼儿园,游泳池,羽毛球馆,乒乓球馆,瑜伽馆等 
    医疗 解放军第476医院 
    生活配套 福州展览城,新华都购物广场幼儿园,集游泳池,羽毛球馆,乒乓球馆,瑜伽馆等健身馆所于一身的会所 

    项目介绍

    项目整体总用地面积303亩(202040平方米),总建筑面积为701848.3平方米,建筑密度仅为17.3%,绿化率高达44.4%,规划了32栋百米建筑群,恢宏气势;小区还规划了城市综合体,与新华都百货遥相呼应,共生共荣;更难得的是项目在寸土寸金的土地上还配备了30000㎡的城市休闲广场,项目目前是福州金山市场上唯一超级大盘。

    项目位距福州金山大道旁,为金山生活区、休闲区中心,得天独厚的地理优势使新榕金城湾来往市区更加方便、快捷,无论哪里,随心所欲。目前在售三期由8栋30~34F层超高层住宅组成。以中小户型为主,设计上秉承了一贯精良的优良风格,做到大空间,大景观,大楼距,户型面积从69-139平方等多种户型,朝向、采光、通风、视野俱佳,在无限视野中让自然光和清新空气在屋子里自由穿行。

    浏览记录

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