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美和天著售罄
美和天著美和天著
基本信息
| 地区/商圈 | 闽侯 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 闽侯新区，福古路北侧，昙石路266号 |
| 售楼地址 | |
| 咨询热线 | 400-0591-448转10156 |
| 楼盘价格 | 7800元/平米 |
| 开盘时间 | 2013年09月06日 |
| 入住时间 | 2014年08月 |
| 开发商 | 福建美和房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 2013088 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 63-107平米微豪宅户型 |
| 建筑面积 | 98716平方米 |
| 占地面积 | 33098平方米 |
| 总户数 | 942 |
| 项目特色 | 现房,景观居所,山景地产,宜居生态地产 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
2.6
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 新三泽物业 |
| 物业费 | 1.5元/㎡·月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 幼儿园、闽侯县实验中学 |
| 交通状况 | 33、38路车到闽侯县法院站下车往前走三百米可到达 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | 闽侯县妇幼保健所 |
| 生活配套 | 永辉超市；中国银行，农业银行，工商银行，建设银行；闽侯县文化馆 |
项目介绍
项目占地面积为33098.12㎡（50亩），容积率为2.6，计容面积为86055.112㎡。其中商业面积1529.8㎡，项目共规划4栋24-28层住宅：1# 27层，2# 28层,3# 28层，4# 24层，小区设置一配套幼儿园
