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    中联东郡售罄

    东二环板块三园一湖环伺低密度纯住宅

    400-0591-448转10168

    基本信息

    地区/商圈 晋安东区板块 
    楼盘地址 福州·东二环·塔头路东延伸段 
    售楼地址 树汤路96号中联大厦(温泉公园西门侧对面) 
    咨询热线 400-0591-448转10168 
    楼盘价格 17000元/㎡ 
    开盘时间 2014年10月18日  
    入住时间 1#、2#、3#、5#、10#、11#楼2016年6月30日交房;6#、7#、8#、9#楼2016年9月30日交房 
    开发商 福建中联房地产开发集团有限公司 
    代理商  
    销售许可证  

    建筑信息

    产权 70年 
    户型说明 90-123㎡(三-四房)准现房在售 
    建筑面积 90025.21㎡ 
    占地面积 45012㎡(67.5亩) 
    总户数 941户(其中可售822户,公租房119户) 
    项目特色 城市公园,超宽楼距,纯粹住宅,新欧式古典风格景观  
    建筑类别 高层 
    装修状态 毛坯 

    物业信息

    物业类型 普通式住宅
    容积率 2
    绿化率 30%
    得房率 暂无
    物业公司 中联物业 
    物业费 2.00 元/㎡/月 
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部 项目整体将拥有15000㎡超大的中心花园景观,涵盖健康、运动、休闲、娱乐等。不仅仅是项目的运动配套,还是社区优越的景观配套,可以说是本案在规划上的精彩之笔。 
    教育 本案地处福州市中心核心地理位置塔头路延伸段上,塔头路及福新路的教育配套相对完善,在本案的周边的教育配套有:幼儿园:融侨悦城幼儿园、鼓二幼儿园、贝乐幼儿园;小学:横屿小学、鼓山小学、前屿小学中学:福州二十中、规划中学 
    交通状况 46、80、86到日立公司站下车,或乘坐68、93、316、319、322到安铺村下车 
    公园设施 鼓山风景区、横屿公园、牛港山公园、东湖 
    医疗 晋安医院、福建肿瘤医院、二化医院、福兴骨科医院、福兴女子医院、福兴男子医院、益安堂医药店、惠万家药店、永胜医药商店 
    生活配套 购物:永辉超市、家乐福、沃尔玛、爱家购物、喜盈门、南方建材市场、百姓家居医院、药店:晋安医院、福建肿瘤医院、二化医院、福兴骨科医院、福兴女子医院、福兴男子医院、益安堂医药店、惠万家药店、永胜医药商店酒店、餐饮类:土菜馆、麦当劳、肯德基、德克士、豪客来、晋都戴斯酒店、和谐大酒店、泰禾入驻酒店银行类:中国工商银行、建设银行、中国农业银行、中国邮政储蓄 

    项目介绍

    项目概况:


    (地段)项目位于福州市晋安区塔头路的延伸段,距离福州的东街口约十分钟的车程,项目周边配套完善且成熟,市中心寸土寸金地段,拥有市中心珍罕的横屿公园,项目周边规划的都是高端住宅,可以说中联东郡是兼收繁华市中心与原生态景观;项目周边拥有完善的交通配套;让城市的精英人士重新回归市中心,享受城市中心丰富生活,体验城市文化的延续与振兴,成就市中心新型住宅空间。


    (规划)项目占地67.5亩规模社区,仅8.9万㎡总建面积,市中心罕有的低密度规模社区,10幢17-26层新古典主义高层围合建筑,约130米南北超宽楼间距,两梯三户、两梯四户,彰显项目品质与气度,私家欧式宫廷园林景观,国际一流豪宅标准规划,复兴欧式古典之魂,成为福州市中心豪宅新典范。


    (配套)除项目周边市政配套之外,项目本身为业主提供运动健身、生态养生、商务服务、时尚娱乐等星级配套服务;由中联集团旗下的星级酒店物业公司中联物业,为项目的业主提供五星级的物业服务及生活享受。


    (户型)项目为城市白领人士打造的精致型户型,在户型设计设计新颖,舒适度高,均满足户户朝南,分区明确。户户明厨、明卫,餐厅、客厅、厨房均有机结合,在细节上各房间空调机位,每户洗衣机位均充分考虑,整个户型设计空间合理,面积分配适当,无论是采光、通风、朝向及景观、视觉均有极佳的设计效果。


    中联·东郡由中联集团为城市白领人士精心打造的市中心罕见的住宅项目,作为中联地产时隔十年后再次挺进福州开发领域的首个项目,整合国内国际一流团队,致力以国际化的标准和视野,将为福州城市核心圈层打造物质之上的精神豪宅。


    中联·东郡的唯一性:


    项目占据福州老城区纯正的市中心地段,拥有东二环150㎡综合体、喜盈门、永辉超市等等的成熟配套,同时位于规划中的横屿公园的隔壁,市中心罕见可置业的城市中央公园住宅,享繁华又得私密,品质媲美城市别墅。


    近10万平米的规模社区,无任何商业的纯住宅社区;



    社区规划建筑呈围合布局,近130米超宽楼距市中心罕见,宽敞舒适,良好通风采光,精心打造中央欧式宫廷园林景观,户户推窗见景,彰显奢华品位。

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