大众创业时代，谁会成为赢家?答案就在正荣财富中心

2015年3月，“大众创业、万众创新”和“互联网+”行动计划，被郑重写入政府工作报告。互联网+众创，已经成为中国经济发展的新特点，小型办公场所即将迎来需求井喷。时机已到，是时候出手投资SOHO了——

大众创业时代，谁会成为赢家

全国“两会”一向是投资界的风向标。今年“两会”，李克强总理在报告中提到了“大众创业、万众创新”和“互联网+”行动计划。嗅觉灵敏的人，一下子就感受到了青年创业的风向。

青年创业需要什么?一个成熟的创业idea，一群志同道合的青年和一间小型的办公场所，就足够撑起他们的创业梦想。

什么样的办公场所适合他们?答案就在正荣财富中心SOHO。35-62㎡微复式，紧邻高校、高新产业园，大众创业+高新技术+高校人才，使这个SOHO产品几乎占尽小型写字楼投资的天时、地利、人和。未来已来，这是一个好到令人无法忽视的投资机会。

大众创业正当时

小型办公场所需求井喷

80后刘俊是一家互联网金融O2O平台的创业者，他的平台已经有了月均超千万元的业务流量，和许多青年互联网创业者一样，他的业务越做越大，急需扩充自己的办公场所。

选在什么地方比较合适?对刘俊来说，中心城区的租金显然太贵，自己的公司才刚刚起步，承受不了太高的租金。据统计，全国省会城市1月份的租金排行榜显示，租金最高的是北京，每平方米每天平均租金是60.49元，福州以31.42元排在全国第六位。福州一月份房租涨了5.86%，在租金最贵的六个省会城市中，涨幅排在第二位。这让刘俊的目光转向福州周边租金相对较低的写字楼。

和刘俊一样的创业者还有很多。近年来，互联网经济蓬勃发展，互联网商业模式深度融合于各个经济产业，O2O成为大热门，无论是金融O2O，还是餐饮O2O、社区O2O，还是交通O2O，越来越多的青年创业者投身于此。

国家工商总局最新发布的全国市场主体发展报告显示，现在平均每天新登记注册企业1.04万户。这意味着，对租金相对低廉的小型办公场所的需求，即将开始呈现出井喷的状态。一旦这些创业企业做大，伴随他们成长的地方将直接受益。因而，谁能抓住创业的年轻人，谁就能引领下一轮的投资机遇。

创业与消费合一

大学城商圈成投资热门

除了租金，在刘俊心中，理想的办公场所还有两个条件：第一，要有一个好的创业环境;第二，要能够吸引足够多的专业人才。刘俊的想法，和众多创业型互联网公司一样。

什么是好创业环境，这不仅与市场活力有关，而且与政府支持的力度有关。政府大力投资的高新创业园，不仅能够提供政策便车，让创业型互联网公司轻装前行，更能打造出良好的集聚效应，在一定区域内形成创新创业的氛围。在这方面，福州软件园、红坊创意产业园等众多高新产业园都已成为成功的先例。那么，下一个会在哪?

打开福州地图，细心的人会注意到，在福州大学城板块，政府正巨资打造海西高新科技产业园，建成后可提供就业人口40万人。目前，福建省汽车工业集团、福建网讯、星网锐捷等企业已进驻，产业园初具规模。

这样的政策环境，吸引了刘俊的眼球。同样吸引刘俊的，还有福州大学城无以伦比的人才优势。从2000年至今，经过十余年的发展，福州大学城已经吸引福州大学、福建师范大学、闽江学院、福建工程学院、福建医科大学、福建中医药大学、福建江夏学院等12所高校进驻，师生规模多达25万人。

可以预见的是，大量的就业和创业人群将在这里汇集，大量的创业机会与需求将被释放。敏锐的人会发现，一个绝佳的商机已经来了：无论是大学生还是高新产业员工创业，在初期都需要一间小型的办公场所。

永辉超市股份有限公司副总裁翁海辉认为，大学城商圈将不仅是大量人群购物消费的地方，更是他们创业实习、成立公司或者未来就业的地方，因此它具有长期投资价值。

这样的价值已经被众多成功案例所证明。广州大学城，周边遍布十所高等院校，总人口达35万~40万人。重庆大学城分布十余所高校，总人口达80万~100万人。这两个大学城的入驻人口都相当于中等城市规模。重庆大学城一个商业项目开业至今，共吸引客流约320万人，日均营业额接近30万元。而在福州，这样的商业传奇即将诞生。