空间设计+魔鬼细节，如何为购物中心带来百万客流？

它是一个主题农场

它是一个休闲中心

它是顶尖设计大师的诚意之作，

其实，它是一座拥有四维变换空间的商业综合体！

在大多数人的印象中，商场内常见的公共空间一般有：外广场、走廊、中庭，这些地方被规划为公共或景观用途，带来的收益根本无法与商铺租金相比。因此，多数开发商更关注如何规划更多的商铺来提高租金收益，而忽略了空间对商业价值的影响。

在“情感商业” 的大趋势下，最近在商业地产界锋芒渐露的正荣集团，向外界公布了其突破传统商业的“四维”空间创想。

正荣·财富中心，是其主打的商业产品系，它把外广场、走廊、中庭，这些常见的共享地带的功能进行了有趣的提升和转化。 顾客不仅能体验到360度鲜氧系统、大型水幕广场、生态防霾技术等一系列首创设计，更以农场式屋顶花园、书苑驿站等设计与国际一线购物中心接轨，为国内体验式商业带来更多可能，将成为未来商业吸引消费者的磁石。  

“商业空间也能影响情绪？”

联手国际设计团队力破顾客痛点

无论是独自成行，还是三两成群，顾客在选择商场时不再以购物为主要目的，受到更多的社交需求、休闲需求以及艺术需求等精神因素的影响，更在意在商场里的感受。

这一趋势，早在几年前显现，催生了新一代城市综合体的次序崛起。国内综合体中，以上海K11、北京芳草地最为典型，它们将艺术植入商业空间，在业界掀起了跟风热潮。

对于如何打造顾客喜欢的商业空间，正荣没有跟风。正荣产品研发部负责人表示：“我们更关注‘人性’，要用‘家’的舒适、便捷味道，赋予每个空间不同的‘情绪’。”

为给财富中心寻找样本，正荣商业团队去了欧洲、日本及国内各地，直指消费痛点。譬如，现有的商场中还有哪些空间不够舒适？如何让空间传达一种放空压力的慢生活感受？如何在商场里感受精神的满足？……

延续“痛点思维”，正荣与“全球第二大Aedas凯达环球设计”“ 英国APARCH思邦设计”等国际顶尖设计团队联手，重新定义常见的商业空间，植入人性化关怀，同时牺牲一部分实际经营面积，为顾客大胆腾挪出全新公共区域。

这些设计专注于解决顾客的痛点，增加黏性，从而为所有商铺贡献全天候的客流。

【专家点评】将商业项目打造成一个既可用于社交的“起居室”，又可用于休闲的“花园式客厅”，让身处其中的人们感受满满的幸福感，这来源于正荣商业的设计初衷。

 “出门逛街也能防 PM2.5？”

细数生态科技带来的商业体验 

以为消费者提供极致体验为终极目标，正荣投入了大量资金，引入国际理念和领先科技，结合项目的不同特点和市场特征，配合生态、绿色的考量，打造了一系列业界首创的设计。

360度鲜氧覆盖  正荣引入2010年上海世博会上全球瞩目的全园降温设施，将其运用在全国所有的正荣·财富中心项目中。这种设施以景观级造雾，达到防暑降温、抑尘、释放负氧离子等作用，如同在夏季为室外步行街、外广场装上了空调，让顾客感受纯自然SPA的清凉。

大型水系景观   为给市民提供一个绝佳的公共休闲空间，正荣投资近1亿元，在莆田正荣·财富中心项目打造了2万平音乐喷泉广场，更将美轮美奂的大型水幕电影带给市民，这种规模在全国都很少见。这让一个广场真正成为了市民生活的休闲中心。

防霾电子过滤系统  全球领先。当空气污染问题日渐困扰人们，正荣率先在上海项目引入全球领先系统，强效阻击PM2.5，等于为建筑带上了口罩，为消费者提供了一片绿色生态的商业空间。

【专家点评】此类设计的执行成本较高，虽不能产生直接收益，但迎合了消费者的诉求，增加了逗留时间和重复到达率，利于提高商铺的盈利水平。