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信通中心·云谷在售
闽侯高新区5A写字楼全家庭时尚综合体5米层高写字楼
基本信息
| 地区/商圈 | 闽侯南屿 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 中国福州闽侯县闽侯县乌龙江大道79号 |
| 售楼地址 | 中国福州 乌龙江大道79号（原动力奥迪旁） |
| 咨询热线 | 400-0591-448转10383 |
| 楼盘价格 | 13000元/平米 |
| 开盘时间 | 2015年4月18日 |
| 入住时间 | 2016年 |
| 开发商 | 福建信通集团股份公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 2015023 |
建筑信息
| 产权 | 40年 |
|---|---|
| 户型说明 | 68--1500平 |
| 建筑面积 | 218586.4㎡ |
| 占地面积 | 60213.48㎡ |
| 总户数 | 340套 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 写字楼、商铺、商住两用、建筑综合体 |
|---|---|
容积率  |
2.8
|
| 绿化率 |
31.2%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 68--1500平 |
| 物业费 | 3元/㎡ |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 美国最佳西方酒店、揽季时尚餐饮联盟、日本BLD儿童体验中心、蔚蓝潜水会、福建省轮滑训练基地、时尚咖啡吧、抱云山房 |
|---|---|
| 教育 | 马保小学、福建教育学院、福建师范大学、福建工程学院 |
| 交通状况 | 信通中心座落于南屿乌龙江大道边，由浦上、湾边、橘园洲大座大桥与主城相连，三环快速直达全城各地，地铁3号线（规划中），交通设施极其便捷。其处于南屿高新区的核心区位，近距离覆盖高新区的数十万科技精英及豪宅业主，具备良好的区位优势。公交：乘坐902路至晓岐村站下。 |
| 公园设施 | 旗山公园 |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 科技配套：海西高科技产业园；资源配套：乌龙江、旗山景区、周边原生水系、马尔代夫风情建筑及景观圆领，全方位的复合生态区； 教育配套：大学城教育资源、片区将设置2个中学、3个小学、6个幼儿园 |
项目介绍
信通中心·云谷，福州高新区首个5A写字楼。福州首个22万方全家庭时尚综合体内，5米层高商务空间，一层空间双层价值，带来“高人一等”的商务办公新体验。信通中心规划有1600个海量专属停车位，并为入驻企业配备人才公寓，全面解决企业的后顾之忧。
信通中心·云谷外置中空LOW—E玻璃幕墙，筑造“云”状的新颖时尚外立面。独有豪华精装双入户大堂挑高设计，配备三菱中央空调、三菱电梯，加上国际化的物管服务，将给入驻企业带来更尊崇的高品质感受。
福州首个22万方全家庭时尚综合体 边办公边休闲
信通中心，以“体验”为核心，将休闲、运动、购物、餐饮、娱乐、酒店等业态相互融合，打造南福州首席22万方全家庭时尚综合体。百万城市精英在工作之余，亦能轻松畅享吃、喝、玩、乐、购一站式便捷生活。信通中心·云谷写字楼与时尚购物中心、风情商业街区、酒店连为一体，办公休闲娱乐，仅一步之遥。
