福州房产网 > 福州楼盘 > 晋安楼盘 > 东二环泰禾广场·金尊府
紧邻东二环泰禾广场地段稀缺配套成熟
基本信息
地区/商圈 | 晋安东区板块 |
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楼盘地址 | 东二环泰禾城市广场里 |
售楼地址 | 塔头路与连江路交汇处 |
咨询热线 | 400-0591-448转10306 |
楼盘价格 | 35000元/㎡ |
开盘时间 | |
入住时间 | |
开发商 | 泰禾集团 |
代理商 | |
销售许可证 |
建筑信息
产权 | 70年 |
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户型说明 | 主力户型:75-150㎡ |
建筑面积 | 126103.60㎡ |
占地面积 | 45037㎡ |
总户数 | 1235户 |
项目特色 | |
建筑类别 | 高层、低层 |
装修状态 | 毛坯 |
物业信息
物业类型 | 普通式住宅、别墅 |
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容积率 |
2.8
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绿化率 |
30%
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得房率 | 暂无 |
物业公司 | 泰禾物业 |
物业费 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | 同步国际化豪宅居住享受,只在泰禾金尊府•首玺。法相江南园林,取义诗词歌赋,多进式中轴线园林打造至尊入户体验;无边际星空泳池、夜光跑道、动感网球场,打造全天候的运动体验;彩虹乐园、宠物广场、室外会客厅……最懂生活的社区,享受不只一点点;全社区WiFi覆盖、屋面泳池等让奢享感受无时不刻…… |
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教育 | |
交通状况 | 东二环泰禾广场•金尊府,地处城市交通枢纽中心位置,海陆空立体交通网全线覆盖:往东穿鼓山隧道可直达出海口,直接登船出海,徜徉碧玺;周边有近20条的公交线路;西侧为城市快速交通主干道连江路;北侧的塔头路至东街口、五四路CBD目前正在改造升级中;金鸡山隧道改造顺利完成,打破东二环交通瓶颈;南面化工路直通三环、机场高速,双向十车道升级工程,顺利实现四车道通车;远洋路顺利通车,连接二环、三环;未来地铁3、4号线穿行其下,岳峰站就在家门口。 |
公园设施 | 金鸡山公园等五大公园美景环伺 |
医疗 | |
生活配套 | 东二环泰禾广场,150万超大体量的高端商业综合体。 |
项目介绍
泰禾金尊府·首玺,东二环之王泰禾金尊府二期新品震撼升级,泰禾金尊府·首玺,全球视野下的华宅标准制定者,市中心综合体+双地铁上盖物业,引领福州华宅变革!配套、交通、产品、服务、景观、体验、品质七大价值全面升级!约75-150㎡升级新品!
1#楼:1层为集中商业、住宅门厅,2~27层均为住宅;2、3、6、7、11#楼:1~33层均为住宅;5#楼:1层为住宅门厅、集中商业、物业用房、高压配电间、电视、电话交接间、消防控制室,2~32层均为住宅;8、10#楼:1层为住宅门厅、物业用房、架空绿化,2~32层均为住宅;9#楼:1层为住宅门厅、架空绿化,2~32层均为住宅;12#楼:1层为门卫用房;13#楼:1层为高压配电用房;S1#楼:1层为商业、开闭所,2层为商业;S2#楼:1、2层为商业。