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龙恒凤凰城在售
综合体一线公园水岸大城
基本信息
| 地区/商圈 | 闽侯青口 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 奔驰大道与林森大道交界处林森公园对面 |
| 售楼地址 | 奔驰大道与林森大道交界处林森公园对面 |
| 咨询热线 | 400-0591-448转10096 |
| 楼盘价格 | 14000元/㎡ |
| 开盘时间 | 预计开盘5、8、9、10、11、12#楼 |
| 入住时间 | 预计2018年8月交房 |
| 开发商 | 福州隆恒置业有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 主力66㎡、82㎡、88㎡、107㎡、125㎡、136㎡ |
| 建筑面积 | |
| 占地面积 | 209亩 |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 综合体，一线公园水岸大城 |
| 建筑类别 | 高层、低层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、别墅、建筑综合体 |
|---|---|
容积率  |
2.9
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 拟建的林森中小学、社区3000平方幼儿园，一站式全程教育。 |
| 交通状况 | 龙恒凤凰城借势大福州规划，据福州南汽车城奔驰大道和林森大道交汇处，经林森大道连接螺洲大桥，未来地铁4号线及8号线双线贯通（规划中），快捷享受城市生活，得城市价值所在。 |
| 公园设施 | 林森公园、龟山阁公园及原生态市政河滨公园，三公园拥簇，淘江水环绕整个项目。生活环境自然无可挑剔。视野里，独赏公园水岸美景，上层的居住、上层的享受、上层的品质。 |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 占地209亩，50万方的大盘傲立凤港城脉。高层住宅、大型超市、中瑞影院、西方财富酒店、及餐饮休闲一体的城市综合体。家门口的公交车站，吃喝玩乐住，享尽城市繁华生活。项目建成后，可成为福州南汽车城新地标。 |
项目介绍
占地209亩，50万方的大盘傲立凤港城脉。高层住宅、大型超市、中瑞影院、西方财富酒店、及餐饮休闲一体的城市综合体。家门口的公交车站，吃喝玩乐住，享尽城市繁华生活。项目建成后，可成为福州南汽车城新地标。
