手机上蓝房
海西未来区在售
城市综合体可商可住分合自如
基本信息
| 地区/商圈 | 仓山城南板块 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 仓山区福州市仓山区三环路与福峡路交汇处 |
| 售楼地址 | 仓山区福州市仓山区三环路与福峡路交汇处 |
| 咨询热线 | 400-0591-448转10218 |
| 楼盘价格 | 13000元/平米 |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 福建省华隆置业发展有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 77-150㎡全能公寓 |
| 建筑面积 | 550000平米 |
| 占地面积 | 250000平米 |
| 总户数 | 1764户 |
| 项目特色 | 城市综合体、可商可住 分合自如 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 公寓、商住两用、建筑综合体 |
|---|---|
容积率  |
1.77
|
| 绿化率 |
20%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 福州贝斯顿物业服务有限公司 |
| 物业费 | 住宅：1.5元/㎡；商住：2.6元/㎡ |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 55万㎡地标级城市综合体、购物中心、星级酒店、财富会所配套 |
|---|---|
| 教育 | 杜园小学、螺洲小学、螺洲中学、福建交通职业技术学院等 |
| 交通状况 | 公交路线：公交21 30 31 83 90 124 135 305 306 309 803 K2;地铁1、4、5号线(在建);福州南站;新汽车南站自驾路线：海西·未来区，地处三环路、福峡路黄金交汇处，紧邻地铁1、4、5号线，近距高铁南站，占据城南核心枢纽，快速接驳全国各地，无缝对接周边城市，排下、城门、螺洲三地铁站，轻松启幕都市生活。2015年12月底，地铁1号线已进行空载试运行，福州地铁时代马上到来。2016，海西·未来区交通发展全面提速，财富升级一路畅通! |
| 公园设施 | 海峡奥林匹克体育中心、华侨城欢乐谷、鲸奇水乐园 |
| 医疗 | 福州东大门诊部、福州济民门诊部、福建省地质医院、白湖亭医院 |
| 生活配套 | 中国银行、农商银行、农业银行、兴业银行等多家金融网点、速8酒店 |
项目介绍
海西未来区，地处福峡路、三环黄金交汇处，坐落区域中轴，占据大福州东扩南进战略发展要地，是政府重点规划建设项目之一。同时近距火车南站、新汽车南站，又紧邻高速路口、地铁站口以及三环环城高速，交通脉络四通八达辐射全城，是城南承接内外的重要交通枢纽中心。螺洲大桥的开通以及近距高速路口的优势加速了城际交通网的连接，通往平潭、长乐、福清等地实现无缝连接，畅享大福州繁华生活圈。
项目总投资逾20亿元，以55万㎡的庞大体量，涵盖24万㎡超级Shopping Mall、希尔顿花园酒店、鼎级财富会所、闽商总部基地、创客集群中心、精品住宅、全能公寓、2000多个车位的超大停车场。随着商业及商务配套的不断完善，海西未来区海西门户的核心地位日益凸显，不可复制的优越性在带来无限商机的同时实现与国际生活的全面接轨。
海西未来区 驱动福州未来
区位潜力价值
1.地铁1、4、5号线，三地铁口(排下、城门、螺洲)
2.三环路与福峡路交汇
3.福州新区境地，近距自贸区
综合体价值
1.55万㎡地标级城市综合体
2.购物中心、星级酒店、财富会所配套
3.亿级商圈，城市新中心
企业集群价值
1.闽商总部基地、商务办公中心、SOHO写字楼
2.名企入驻，带动区域商务价值
3.集群效应，助力企业腾飞
交通介绍:：
地铁1、4、5号线、三环高速、高铁南站，促就交通路网更发达
海西未来区，地处三环路、福峡路黄金交汇处，紧邻地铁1、4、5号线，近距高铁南站，占据城南核心枢纽，快速接驳全国各地，无缝对接周边城市，排下、城门、螺洲三地铁站，轻松启幕都市生活。2015年12月底，地铁1号线已进行空载试运行，福州地铁时代马上到来。2016，海西·未来区交通发展全面提速，财富升级一路畅通!
