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福州房产网 > 福州楼盘 > 闽侯楼盘 > 紫光科技园·海峡广场一期
不限购挑高复式南北通透
基本信息
| 地区/商圈 | 闽侯南屿 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州浦上大桥南侧乌龙江南大道（波士骏达奔驰对面） |
| 售楼地址 | 福州浦上大桥南侧乌龙江南大道（波士骏达奔驰对面） |
| 咨询热线 | 400-0591-448转10413 |
| 楼盘价格 | 9000元/㎡ |
| 开盘时间 | 2016年8月13日首期已开盘 |
| 入住时间 | 2017年下半年 |
| 开发商 | 福州紫光高科投资发展有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 50年 |
|---|---|
| 户型说明 | 主力户型：海峡广场 130-1000 m2智慧写字楼 |
| 建筑面积 | 187827㎡ |
| 占地面积 | 43038㎡ |
| 总户数 | 首期组团海峡广场500户 |
| 项目特色 | 两岸清华 海西硅谷 科技榕城 创新高地 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | |
|---|---|
容积率  |
2.71
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 福州紫华物业管理有限公司 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 会议、展示双中心及创业大街等多元配套，满足企业商务、交流所需。 |
|---|---|
| 教育 | 毗邻福州大学城，包括福州大学、福建师范大学，福州教育学院，福建医科大学，福建中医药大学、福州一中，福建师大附中（规划）等13所高校及优秀中学。 |
| 交通状况 | 私家车：三桥(橘园洲大桥、浦上大桥、湾边大桥)四道(旗山大道、高新大道、乌龙江大道、福州三环路)丰富的交通资源快速连接通达市区各个区域。跨城交通：快速连接三环路，福银高速，到达福州火车站、长乐机场等。 |
| 公园设施 | 乌龙江湿地公园，旗山风景区，高岐湖公园，乌龙江、旗山、五虎山、高岐河 |
| 医疗 | 福建医科大学附属第三医院、省立医院金山分院 |
| 生活配套 | 紫光新天地、正荣综合体、群升综合体、大型商超、永嘉天地、天泽奥莱时代等。 |
项目介绍
紫光科技园隶属于清华大学产业集团旗下紫光集团公司，福州紫光科技园投资发展有限公司是紫光集团下属企业，位于福州国家级高新区内。
紫光科技园作为紫光集团海西战略布局的重磅项目，承载着紫光集团高新产业京-闽-台发展轴的重要战略意义。通过两岸清华同根同源的产-学-研全面合作，立足海西经济发展、一带一路国家战略的重要枢纽城市——福州，紫光科技园将打造海西高新产业复合园区。
