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    正荣悦澜山尾盘

    城熟区域交通便利

    400-060-2588转10421

    基本信息

    地区/商圈 马尾马尾板块 
    楼盘地址 马尾君竹路 
    售楼地址 君竹路与建星路交界处天马花园一层 
    咨询热线 400-060-2588转10421 
    楼盘价格 17500元/平米 
    开盘时间 2019年10月26日最后一栋5#共44套洋房开盘  
    入住时间 2019年 
    开发商 福州市马尾区正荣房地产开发有限公司 
    代理商  
    销售许可证  

    建筑信息

    产权 住宅产权70年 商业产权40年 
    户型说明 85㎡舒居三房/105-115㎡复式四房 
    建筑面积 46898㎡  
    占地面积 25027.4㎡  
    总户数 280户(住宅)228户(SOHO) 
    项目特色  
    建筑类别 多层、SOHO/公寓 
    装修状态 毛坯 

    物业信息

    物业类型 普通式住宅、公寓
    容积率 1.53
    绿化率 25%
    得房率 暂无
    物业公司 正荣物业 
    物业费  
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部  
    教育 福州开发区幼儿园、马尾实验小学、福建师大二附中、福州大学马尾校区等多所学校配套 
    交通状况 地处马尾市区君竹路西侧,可通过东江滨大道至台江;马尾大桥至仓山;福马路至晋安;104国道至亭江琅岐;青州大桥至长乐。 
    公园设施 马尾船政文化主题公园、马尾罗星塔公园、天马山公园等 
    医疗 福州开发区医院、海军医院等 
    生活配套 马尾正荣财富中心、苏宁电器、永辉超市、马尾区商业步行街、金逸国际影城、西提城市广场、马尾中心城市广场等 

    项目介绍

    正荣集团,2016中国房地产开发企业50强第27位、2016中国房地产开发企业成长速度10强第1位。18年13城,正荣深耕福建,布局全国14城,打造了精品项目70余个,总开发面积达2000多万方。“改善大师,匠心正荣”,正荣集团以匠人之心对待每一块土地,每一个项目,每一寸空间,致力于打造更懂生活的居住环境。


    正荣悦澜山,是正荣集团在马尾区域继正荣•财富中心之后的又一力作,体现了正荣集团深耕马尾的决心与魄力。而作为全国唯一“五区叠加”中心的马尾,坐享国家级政策的直接利好,是大福州沿江向海,东扩发展的核心区域。同时,君竹路作为马尾老城区最醇熟地段,长期积累的地缘优势让其成为马尾及周边区域人心目中集政治、经济、文化三圈一体的核心区域,承载着马尾区域的交通枢纽。商贸经济、休闲娱乐功能,处于马尾区域发展的先驱地位。


    正荣悦澜山,得天独厚,大器天成:紧靠君竹路,坐享繁华城心休闲娱乐现成配套。项目周边交通畅通,多条公交路线畅达全城,马尾大桥加速建设,道庆洲大桥落子规划,届时与青洲大桥共同围合,形成经济铁三角区域,辐射福州东区包括福清、长乐、平潭等地。公立幼儿园、福建师大二附小、马尾实验小学,福建师大二附中等多所名校围绕,十五年全程优质教育聚合。马尾区医院就在家门口,尽享便捷医疗服务。君竹路百年繁华,沉淀醇熟商业:永辉超市、苏宁电器、金逸国际影城,中信、兴业、海峡、农业银行尽在左右,而正荣财富中心城市旗舰综合体也即将落成,联合国内外品牌商家升级马尾购物体验。


    项目落点半山,观山眺江,拥享静谧鲜氧与壮阔江景双系景观,离尘不离城。正荣•悦澜山,复式奢享住区,5m挑高SOHO,在寸土寸金的城市中心,正荣投以大手笔,营造出一片绿色的人居乐土,将鼎级的城市人居理念引入马尾,带来新的惊喜!

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