手机上蓝房
正荣悦澜湾售罄
滨江复式
基本信息
| 地区/商圈 | 闽侯甘蔗 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州市闽侯县昙石山大道（县交警大队旁） |
| 售楼地址 | 福州市闽侯县昙石山大道（县交警大队旁） |
| 咨询热线 | 400-0591-448转10419 |
| 楼盘价格 | 复式均价15500元/㎡ |
| 开盘时间 | 主推2#、3#、6#；平层均价12750元/㎡；复式15500元/㎡ |
| 入住时间 | 2016年10月 |
| 开发商 | 正荣集团 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 住宅产权70年 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 104714.81㎡ |
| 占地面积 | 9768.69㎡ |
| 总户数 | 待定 |
| 项目特色 | 滨江复式 |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 | 待定 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
2.9
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 正荣物业服务有限公司福州分公司 |
| 物业费 | 待定 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 闽侯幼儿园、闽侯实验小学、闽侯一中 |
| 交通状况 | 福建省福州市闽侯县甘蔗街道长江村，东至江福路、西至村路、南至滨城大道、北至昙石山西大道 |
| 公园设施 | 江滨生态园及闽江、街心公园、闽都民俗园 |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 永辉超市、万家商业广场，华润万家超市 |
项目介绍
滨江精著，悦系名门。择闽江沿岸难得的中轴地段，中国地产27强[正荣地产]匠心造就，优越配套环伺，奢尚复式人居设计，给生活更多可能，为福州西，造一处滨江居住范本。
正荣高端精著，再启福州西
八大价值淬炼，约78-105㎡滨江复式尊邸
福州西核心中轴 繁华不落幕
位踞福州西江滨核心中轴段，成熟而丰富的城市中心配套，化为正荣悦澜湾的私享。闽侯县政府千米之内，学校、江滨公园、综合体步行即享。此外，西江滨闽侯段已全面贯通，片刻抵达省体育中心，福州生活圈触手可及。
醉美闽江畔 财富阶层的向往
江景，因为难再复制，总叫人尤其是财富阶层心驰神往，他人奢望的闽江风光，在正荣悦澜湾却是日常所享。萃取闽江边难得的稀缺土地，择水而居，更将极致的江景变成推窗即享。
江滨公园旁 随心所欲的闲适
就近取景、重磅打造的10公里江滨生态园，仅仅一路之隔。自然鲜氧，鸟语花香，美丽的闽江画卷。茶余饭后的散步，清晨傍晚的运动，一家老小，在公园里总能各得其乐。
咫尺优教区 教育氛围自然天成
优质的成长环境，为宝贝的健康成才加持。正荣悦澜湾，距甘蔗中心小学、闽侯实验中学600余米，无可争议的优教区。莘莘学子朗朗读书声，优良的教育氛围从小熏陶。
综合体商圈 万象生活在楼下
五十米之内，即是闽侯大型城市综合体，23万㎡应有尽有的城，包罗了正荣悦澜湾业主日常生活的方方面面，更为关键的是，无需驱车远行，在这里吃喝玩乐购一站式步行享受。
滨江复式尊邸 少有的奢居
正荣悦澜湾约78-105㎡滨江复式尊邸，上下两层设计，完美实现双层功能区分，动静合理分离全家人互不干扰。楼下烹调美食，亦或待客欢聚，楼上安静私密，自在惬意，双重生活尽在掌控。而超高的得房率，更让一家三代的滨江公园生活，有了更多可能。
改善大师 匠造滨江人居范本
中国地产27强【正荣地产】，继正荣润园后，又一高端精著。承袭悦系精工理念，正荣悦澜湾助力西江滨奢尚人居的匠造。
国家一级物管 定制尊崇服务
国家一级物管【正荣物业】，复合型专业管理体系，24小时贴心服务，定制滨江生活的点滴。
