福州三江口动力强劲 坐享城市发展政策红利

一个福州人民都熟知的案例，5年前的福州东二环区域并不被看好，后因福州城建发展的风向标指向了那里，政府规划了商业、公园等市政配套，大批开发企业有了信心快速进驻，大量的购买需求亦被调动，原本冷寂多年的东区，才逐渐成了开发热土。而随着东二环泰禾广场的进驻和开业，城市商圈调动起来，区域发展被安上“动力引擎”。这便是城市与楼市乃至产业的良性互动逻辑。

显而易见，城市物业将享有怎样的政策福利，因为区域建设而让自己购置的物业价值不断提升，是业主们最关心的议题。
 

从上海的浦东新区开始，“国家新区”就成为了中国最重要的发展利器之一。这种举国家与地方之力强攻一点的发展模式，对发展特定城市区域无疑有着极强的刺激作用。能够入选“国家新区”的城市区域，其对发展战略、对周边区域带动、对经济的价值重要性可见一斑。

相较于过往的数十年，以及主城内的所有其它区域，三江口的发展集万千宠爱于一身，“扎堆”的城市地标纷涌而至，福州的“悉尼歌剧院”已经封顶、福州的“101大厦”已于2016年的5.18海交会签约、“另一座西湖”南湖公园将重现时代荣光、“开往三江口的地铁6号线”业已开工、有着164年校史的“四大名校”之一福州八中已经开学……

加之三江口本身就具备成为“福州的维多利亚港”的先天自然景观优势，可以大胆的说，三江口的地标资源配置，就是福州有史以来规格最高的。

事实证明，当政府确定了城市发展的风向标之后，民众对于未来便产生了期待，这也便产生了城市物业的第一波信心红利，即楼市的首期红利。而随着市政配套的逐步建设，楼市的第二期资源红利便显现出来。到了城市人口的大量进入，楼市的第三期供求红利又将一次被释放。如果城市发展风向标所在区域有良好的产业规划，产业本身又将为发展区域带来一轮系统性的物业增值机会。

仅看福州城的城建发展历史，20年前的五四路、15年前的金山、5年前的东二环，一次又一次印证着一个简单粗暴的道理：城市发展的重心在哪，城市物业价值拉升的原动力就在哪。更何况这一波的政策红利，来自中央级。

楼市的发展，永远推动着城市的发展，而城市的发展，又将反哺回楼市的发展，城市与楼市之间，只要是在良性的互动状态下发展，城市形象、城市经济、民众红利、产业发展都将实现共赢的结果。对一处物业的价格，绝不能简单的靠供求紧张与否来衡量，而是需要有更长远的认知思维，要客观的评估该区域、该物业是否还有价值红利可以释放。
 

事实上，三江口的发展动力将超过福州城建史上的任何一个时期和板块。如果说历史上的五口通商是福州被动的、屈辱的与国运绑在一起，那么这一次，她则是与海上丝绸之路复兴、中国的世界梦、大国梦紧密联系在一起。

属于福州三江口的时代已然到来，楼市红利的释放也才刚刚开始！