巨变！福州这个大方向定了！这波机会一定要抓住

据胡润研究院最新发布《疫情两个月后全球企业家财富变化特别报告》显示，过去2个月，全球百强企业家的财富减少12.6%，即2.6万亿人民币，相当于每人每天损失4亿多人民币。

全球金融体系大受冲击，全球经济危局已然到来。面对通货膨胀，高净值人员如何对财富进行增值保值、寻找资产配置的避风港已成为当前最大的难点。

作为应对疫情最为成功和世界上最有活力的经济体，中国已经给出了答案：房地产。在刚过去的三月，地产行业复苏信号增强，福州成交套数环比上涨37.6%，成交面积环比上涨62%。于此同时，近期楼市有几个重要的消息值得大家关注和思考：

4月9日-10日，中央连夜抛出重磅文件。

文件中充满了，督促、鼓励、放开、推动等字眼。有关福州的部分我们来划重点解读一下：

什么是I型大城市、超大城市、特大城市？ 据国务院发布城市规模划分标准，以城区常住人口为统计口径，将城市划分为五类七档。

 △图片来自于楼市黄大大（数据来自2018年城市建设统计年鉴）

从福州12345平台查询到，2018年末福州六城区常住人口394万属于I型大城市，也就是说中央鼓励福州这样量级的城市全面取消落户限制。有了政策引领，未来福州势必将出台各项举措，放宽限制、吸引人口落户。

另外，文件中还重点提到了要支持福州都市圈编制实施发展规划，打造轨道交通的都市圈。意味着福州作为省会中心城市，作为海峡西岸都市群的发展中心点，有可能加快扩容，城市发展的力度将会提速。

简而言之， 国家将优化发展直辖市、省会城市等中心城市，强化用地等要素保障，优化重大生产力布局。更多的资源将围绕省会、中心城市聚集，这是无法阻挡的。超级大都市圈的形成将带来无限潜能，而机会也藏在其中。

在刚刚结束的长乐、福州主城土拍中，场面火爆。

其中，闽系房企正荣连下两城；去年一鸣惊人长乐企业在近六天时间，接连拿下3幅地块。一些外来房企也不断活跃在福州土拍上。从房企积极拿地的动作来看，侧面反映开发商看好福州市场。

央行在4月15日发起了一笔1000亿元的1年期MLF，年利率从3.15%降低到了2.95%，再次传递了即将全面降息20个基点的信号。

在此之前的4月7日，央行还把金融机构在央行存放的“超额存款准备金”的利率，从0.72%大幅调低到了0.35%，这也是一个降息的强烈信号。

所以又不少业内人士指出，4月20日是会大概率降息，至于是否如预测降幅，还是拭目以待，于此同时未来一段时间，各地房贷利率的上浮部分，会趋势性下降。

将上述的信息拼凑在一起，透露出强烈的信号，福州楼市基本面良好，城市都市群受到中央支持，房企积极拿地、市场信心充足，同时金融货币宽松正在扩大、大概率降息……当前，福州房地产仍然是最好的“保值”长期持有标的。

那么，什么样的房子拥有强抗风险能力？回顾历史，不难发现占据城市稀缺资源，地处城市核心地段的房产是永恒的最佳选择。

作为福州城市“东进南下，沿江向海”的核心中坚三江口区域，未来将成为提振福州经济的马达，在2020年仓山区政府工作报告中，“三江口”作为关键词共11次出现其中，这块原就受政府重视的发展板块以其配套建设和投资价值又一次刷新福州人的预期。

近期三江口的利好更是处于井喷期，地铁1号线二期将于今年10月开通试运行；马杭洲河500多米示范段将于5月底建成；环岛路沿线绿化带等14个涉及世遗大会的三江口项目正全力推进；“梁厝新八景”加快打造……今年，三江口组团建设又按下了“快捷键”。

福州滨江资源愈发稀少，据相关统计，目前福州滨江资源仅剩约1％可供开发。随着政府今后不再批复沿江住宅，三江口片区尚存的滨江土地，已经成为全城瞩目的焦点，面对最后一片滨江土地，其保值增值的能力不可估量。

坐落于福州三江口核心的泰禾福州湾，占据福州未来发展的核心地段，坐享千亿公建红利，尽揽4000米福州绝版一线江景，打造200万方超级商业综合体，20多项国际化配套，畅享全方位便捷生活，领跑福州未来人居价值。目前，建面约105-148㎡滨江新品，认筹火爆，燃动全城争藏。