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据了解，目前福州楼市成交量，开始逐步回升，在刚刚过去的三月，成交套数环比上涨37.6%，成交面积环比上涨62%。据克而瑞福州机构分析师了解，近期开盘表现来看，大部分性价比高楼盘去化效果好，仍有部分楼盘认购挂零，楼市呈现冷热不均现象，两级分化仍然存在。
（△蓝房网小编踩盘工作日实拍）
好的项目，在任何时候不愁没有市场。据小编了解，就有这么一个“现象级”红盘——泰禾福州湾，启动认筹不足一月，当前认筹客户已突破千余组，到访量累计1.3万组。究竟，是什么让TA一骑绝尘，逆势飘红呢？小编在实地走访过楼盘后，简单总结了以下几点。
当前，福州置业买在哪里，应该先了解福州发展思路，政府重金“砸”向哪里？
根据“东进南下”战略部署，三江口片区成为疏解老城、连接滨海新城的重要节点，早在2013年，三江口就被定义为“未来大福州的地理中心”。
（△三江口组团新区规划示意）
“福州新区总体规划（2015-2030）”中也明确指出，福州市未来10年的规划都将围绕三江口，将其作为优先发展的重点区域加以打造。泰禾福州湾这是位于承载城市底蕴与繁荣的中轴——三江口区域城市中轴线，奠定了城市发展的根基。
2020年作为关键词的“三江口”共在政府报告中出现了11次，福州市长尤猛军3月6日还亲临三江口区域督导推进重点项目建设，其受重视可见一斑。
泰禾福州湾所在的三江口片区，继2019年1月三江口大桥（原名马尾大桥）主线通车后。螺洲大桥、环岛路、南江滨大道、东江滨大道、福马路、机场二期高速等重要道路一并串联，三江口片区交通枢纽大动脉彻底打通。两大重磅交通预计在2020年实现通车。
（△蓝房网航拍实景-通车后的三江口大桥）
最新消息，福州地铁1号线二期铺轨工作已正式完工！该全线预计2020年年底建成通车。该线是连接福州主城和三江口重要通道，还将与地铁6号线实现换成，实现与滨海新城的连通。
按照计划，地铁6号线一期工程预计于2021年开通试运营 。今年三江口片区将大力优化交通体系， 实施 三江路延伸段、东部新城西路 等20个道路工程 。
力争道庆洲大桥，2020年8月份实现桥面市政公路部分可建成通车，届时，福州海峡国际会展中心、三江口片区开车到福州滨海新城，只需约25分钟，比现在节省大约一个小时。
（△蓝房网制图-道庆洲大桥位置示意）
公建方面，根据仓山区2020年计划，今年将高水平推进三江口片区建设， 构建 樟岚、梁厝、下洋、清富 为主的四大片区空间布局 ，加快打造美丽福州示范区和美好生活样板区。
（△蓝房网制图-三江口设施组图）
加快实施绿化提升、夜景灯光、路面改造等178个总投资8.5亿元的品质提升项目， 打造 梁厝历史文化街区 等特色名片 ，提升火车南站、海峡文化艺术中心、海峡国际会展中心、三环路等重点区域景观效果。
凡江河流经之地，皆是历代河道运输商贸往来的富饶之地。一如现代人对于滨江豪宅的重要原因，而水系资源不可复制的稀缺性更是促成这一趋势的主要因素。可谓，建筑可复制，资源难再生。
（△蓝房网航拍截图-俯瞰闽江）
据相关统计，目前福州滨江资源仅剩约1％可供开发。随着政府今后不再批复沿江住宅，三江口片区尚存的滨江土地，已经成为全城瞩目的焦点，面对最后一片滨江土地，众多品牌房企纷纷入驻。其中，由泰禾集团带来的湾系高端精品代表——福州湾格外引人注目。
福州人一定不会忘记，2015年底开业的东二环泰禾广场，是如何“有魔力”般的推动东区发展的。据克而瑞福州数据，在2016-2019年福州城区各板块房价对比中，东二环所在的东区板块价格从12744元/平方米，猛增至33865元/平方米，三年实现166%的涨幅遥遥领先于其他板块。
（△东二环老照片-今昔变化）
东二环的华丽转变，背后就是泰禾的造城能力。当泰禾斥资重金挺进三江口，并宣布建设200万方的泰禾三江口复合大盘时，很多福州人了解，这不是“噱头”和“概念”，而肯定会落到实处。
（△福州湾文旅配套设施-示意图）
泰禾福州湾规划集居住、商业、休闲、娱乐等于一体的世界级滨江大城。汇聚了近百米地标福星轮、土楼酒店、360°水幕秀、六大主题乐园等众多玩乐体验。此外，泰禾还捐赠4000万积极引入名校麦顶小学资源入驻三江口校区，再加上已建成的“老八所”福州八中三江口校区的布局。
4月20日，央行5年以上LPR降至4.65%，乃是5年来最大力度降息。可以用最小的资本代价，撬动更多财富！此时入驻福州中轴芯正当时。福州中轴之上三江口核心的泰禾福州湾，建面约105-148㎡滨江新品，马上开盘，席位分秒递减。
