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阳光城丽景湾在售
低首付小户型不限购
基本信息
| 地区/商圈 | 闽侯南屿 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州南屿高新区 203省道旁（两园区6号路） |
| 售楼地址 | 福州南屿高新区 203省道旁（两园区6号路） |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10533 |
| 楼盘价格 | 12900元/㎡ |
| 开盘时间 | 2018年9月7日阳光城丽景湾11#楼99-101㎡新品开盘 |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 阳光城集团 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 57-106㎡ |
| 建筑面积 | 20.48万平米 |
| 占地面积 | 56941平方米（85.41亩） |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 睿Life酒店感江湾住区 |
| 建筑类别 | 高层、超高层 |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
3
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 近距规划地铁3号线；家门口203省道，经湾边大桥，快速抵达仓山万达，距奥莱广场也仅一江之隔；151路公交直达市区，更有园区道路快速接驳全城；周边乌龙江大道、浦上大道、福湾路、三环快速路路通达，福银高速无缝对接。 |
| 公园设施 | 规划中的心湖、晨湖、山体公园、湿地公园 |
| 医疗 | |
| 生活配套 |
项目介绍
“阳光城丽景湾”，位于乌龙江的西岸，毗邻福州大樟溪，坐落于福州高新技术园区核心的板块。于规划中的湿地公园、规划中的星湖、晨湖公园之上，为时代再划一个城市江湾区，完美缔造约22万㎡睿Life酒店感住区，引领精英生活所向。
“阳光城丽景湾”，扼守城市交通主动脉，近距规划地铁线；家门口203省道，经湾边大桥，快速抵达仓山万达，距奥莱广场也仅一江之隔；151路公交直达市区，更有园区道路快速接驳全城；周边乌龙江大道、浦上大道、福湾路、三环快速路路通达，福银高速无缝对接，繁华生活触手可及，未来的便捷和升值不言而喻。
“阳光城丽景湾”秉承阳光城睿LIFE系作品之精粹，以四大“睿Life”人居变革，打造时代活力精英全维度质感生活礼遇。
