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万科云城在售
南北通透交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 仓山城南板块 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 南江滨东大道/海峡文化艺术中心斜对面 |
| 售楼地址 | 南江滨东大道/海峡文化艺术中心斜对面 |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10546 |
| 楼盘价格 | 11000元/㎡ |
| 开盘时间 | 2019年9月7日万科云城地块三3#35-73㎡SOHO开盘 |
| 入住时间 | 待定 |
| 开发商 | 福州市万坤房地产有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 40年 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 当期建筑面积236762㎡ |
| 占地面积 | 27393㎡ |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 商务办公 地铁6号线 三江口 |
| 建筑类别 | 超高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 写字楼 |
|---|---|
容积率  |
6.3
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 厦门市万科物业服务有限公司 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 周边有福州八中高中部、三江口小学(规划中）、下洋小学 |
| 交通状况 | 公交车：124路、305路转35路、90路到下洋站下车自驾：三条路线-江滨路线；福峡路路线；福州连接线路线马尾大桥、道庆州大桥、环岛路（规划在建中）地铁1号线延长线、地铁6号线（规划在建中） |
| 公园设施 | 南江滨生态公园、南湖生态公园、清凉山城市公园、马杭洲生态湿地、道庆洲生态湿地（规划在建中）、城门山、铁头山 |
| 医疗 | 严复医院、市一医院分院（规划中）、白湖亭医院 |
| 生活配套 | 新天宇购物广场、火车南站购物广场、世纪金源 |
项目介绍
自福州新区成为国家级新区，福州形成了以“福州新区、自由贸易试验区、21世纪海上丝绸之路核心区、生态文明示范区、自主创新示范区”五区叠加的独特优势。2017年，首届金砖“三合一”论坛在榕举办。2018年，首届数字中国建设峰会也在福州举办。一带一路核心城市-福州，再次站在了世界舞台的前端。
福州，这座因海而生的城市，如今在国家“一带一路”的愿景和行动方案中，即将成为拓海而荣的滨海门面。而三江口，作为这些重大政策的核心区、启动区，更被赋予了高起点的历史使命——发展商务办公、总部基地、商贸会展、文化艺术、动态旅游、宜居生活等综合型产业业态，打造21世纪海上丝绸之路经贸平台。
一场在高起点、高标准、高水平规划引领下的大开发、大开放，正以三江口为圆点的拉开帷幕，历史选择了三江口，更是机遇选择了三江口！
