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福晟奥园售罄
城熟区域摩FUN住区
基本信息
| 地区/商圈 | 仓山闽江板块 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州·南二环·奥体中心北侧 |
| 售楼地址 | 福州仓山区盘屿路与台屿路交汇处（原福晟钱隆奥体城营销中心） |
| 咨询热线 | 400-0591-448转10547 |
| 楼盘价格 | 2300 |
| 开盘时间 | 福晟奥园已于12月14日盛大开盘，主推1#/2#楼54-106平洋楼，均价21000-25000元/平。 |
| 入住时间 | 待定 |
| 开发商 | 福建福晟东升房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 36-106平全龄户型 |
| 建筑面积 | |
| 占地面积 | |
| 总户数 | 368户 |
| 项目特色 | 低密度小洋楼 |
| 建筑类别 | 小高层 |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | |
|---|---|
容积率  |
暂无 |
| 绿化率 |
暂无 |
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 福晟物业 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 教师进修学校附属第一小学、金山七期中学（规划） |
| 交通状况 | |
| 公园设施 | 飞凤山奥体公园、南江滨公园、高盖山公园 |
| 医疗 | 附一医院奥体新院、市妇幼保健院新院 |
| 生活配套 | 仓山万达广场、爱琴海购物公园两大综合体，乐都会、阳光天地、永辉超市等 |
项目介绍
作为福晟集团在福州市中心版块的最新力作，福晟·奥园近享仓山万达广场、爱琴海购物公园两大综合体，乐都会、阳光天地、永辉等生活配套林立；咫尺1100亩海峡奥体中心，“一场三馆”国际标准运动设施；飞凤山奥体公园、南江滨公园、高盖山公园三大公园环绕；紧邻师大学府区，坐享幼儿园到大学全程优质教育；二环路无缝连接全城路网，规划地铁3、5号线覆盖，交通十分便捷。
项目以城市年轻一族需求为本，规划二环难得的低密度小洋楼，创新社区生活，精心打造集品位精致、时尚活力、健康舒居于一体的摩FUN住区，开启引领福州的全新摩FUN生活，叫板旧传统，助力城市精英轻松圆梦城心。
