2018热土之上|300万福州人翘首以盼的休闲娱乐中心就是TA了

        一个区域的热度决定了这个片区未来几年的发展前景与升值潜力，在福州众多的板块中，桂湖作为鼓楼北的延伸，与繁华的中心仅一步之遥，是福州中心城区的“北大门”，隶属于福州老五区之一晋安区，在大福州“北拓南进东扩”的宏大城市扩容的大命题之下，桂湖片区成为了近年来全市范围内改造力度最大的区域之一，成为了2018年福州楼市最热的片区之一！

桂湖板块规划图

       土拍一向是一个区域热度的重要风向标之一，2017年两次土拍，鼓楼北桂湖片区共成交8幅地块，巨头房企们纷纷抢滩登陆，疯狂吸金46.71亿元，敏锐的巨头们用实际行动表达了他们对于桂湖板块的坚定看好。

       2012年到2016年，桂湖板块总共才出让了4幅土地，且全被一家开发商垄断，而仅仅2017年一年，桂湖板块就成交了8幅地块，碧桂园集团、世茂集团、保利地产、正荣集团、阳光城集团、融信集团先后抢滩，桂湖板块频频抢占“头条”，从以往的一家独大摇身一变成为巨头云集的热门板块，亦如6年的东二环一样区域热点开发之势已成。

      无独有偶，在2018年福州的开年首场土拍之中，与桂湖板块不过一条隧道之隔，直线距离仅8公里之隔的五四北泉头地块，绿地与龙湖等业内翘楚纷纷攻城拔寨，楼面价高达20000元/㎡以上，预计未来的售价将高达35000元/㎡以上，面粉价格的水涨船高势必带动面包价格的上涨，未来桂湖板块的价值也势必突飞猛进。

       与此同时，根据大福州远、近期规划，鼓楼北板块福州外扩之路的必经区域，打开福州“北大门”是大势所趋。尤其是2018年开春一系列利好措施相继实施，特别是交通条件的改善正在推动板块价值的迅速提升。

福州城区北向第二通道（园中互通-新店外环）入选2018年度福建省重点项目

       据福建省人民政府官网发布的《关于公布2018年度省重点项目名单的通知》权威发布，备受关注的福州城区北向第二通道（园中互通-新店外环）工程入选再次入选2018年度福建省重点项目！

      北二通道南起晋安区园中互通，与规划的新店外环路相接，新建特长隧道至桂湖后，线路转向东，至宦溪镇山溪村，终点顺接横五线连江城关至贵安段公路。已于2016年9月份开始全面施工，双向六车道，全程没有红绿灯，全程快速路，没有收费站，2017年8月获中央财政奖补800万元。该项目继入选2017年度福建省重点项目后，2018年再次列入福建省重点项目！工程建设将再一次大大提速！

       北二通道建成之后，未来从鼓楼北板块到五四路、东二环等繁华商圈与CBD仅需15分钟，更是可以接驳地铁1号线及火车北站，畅行全城，尽享繁华！

五四北“第二通道”年底前全线通车

       另外，被称为福州五四北片区“第二通道”的坂中路东段（秀峰路—站东路）道路工程，春节期间已快速复工、全面推进，计划在今年底前全线通车。

坂中路东段连通秀峰路和站东路

       伴随着五四北“第二通道”的全线开通，福州北向第二通道将实现快速通达山北路、坂中路直达五四北商圈，全程近10公里，桂湖往五四北缩短一半时间，且沿途无需缴纳通行费，这是秀峰路—琴亭高架桥之后，连通鼓楼北板块与中心城区又一主干道之一，交通上的升级也势必带动区域价值的提升，带动房价的上涨！

       福州发展至今，福州市内人口已突破300万。以三坊七巷为代表的东街口保障了城市的文化服务，成为了旅游文化中心，东二环商圈的出现，分配了城市商业的压力，满足了市民商业购物需求，奠定了国际商业中心的地位。

       然而经济在日益发展， 但休闲娱乐环境发展较为缓慢，单一枯燥的景区公园已索然无味，综合性休闲娱乐圈成为福州的一大空白，300万福州人民正在呼唤一个全新的近郊休闲娱乐中心！

       晋安桂湖板无论是从外部政策与规划，还是优越的自身条件，都具备成为福州近郊休闲娱乐中心的先天优势。

八大主题汤馆

       根据2015年福州市城乡规划局制定的《福州市“中国温泉之都”发展建设总体规划》，桂湖板块被定为集都市商务、高尚居住、养生温泉集聚区、旅游为一体配套完善的都市温泉宜居新区。这里不仅规划了八大主题汤馆，一站式体验温泉文化，更有大型温泉水上乐园、3大度假主题酒店等丰盛配套，具备了足够的休闲娱乐条件。 

大型温泉主题水上乐园

       另外，桂湖板块与福州市区的直线距离不过15公里，四通八达的9大路网，更是可以保证了改片区30分钟内无死角、全覆盖、畅行全城！

桂湖板块四通八达的交通路网

       桂湖板块自身丰富的原生态景观资源则是必不可少的内因。这里山清水秀、湖面宽阔，溪流绵长，森林覆盖率高达90%，山形水势构成“万亩森林、千亩湖面、百里溪流”优美画卷。负氧离子丰富，是天然的大氧吧。

悦玲珑荣获年度“宜居价值典范楼盘”

       除了得天独厚的山、水、泉、林、石资源之外，目前桂湖板块已经形成了寿山矿石公园、中国寿山石馆、林阳禅寺、寿山溪漂流、南洋村、高峰书院、玉佛园等众多知名的游玩景区，是福州市民周末举家出行的绝佳选择。

桂湖实景图

      科学的规划与政策扶持，区域的热点开发势头，加之地产巨头之间的磁场效应，必将擎动整个桂湖板块加速发展。加之其拥有优越的自然生态资源、其所处特有的区位，9大路网30分钟畅达全城，桂湖板块不仅可以满足市民周末两天的游玩，更是可以覆盖春夏秋冬一年四季的游玩，完全满足300万福州市区常住人口的周末近郊旅游的需求，是全福州人民众望所归的休闲娱乐中心。         

        正是看中了晋安桂湖板块巨大的区域潜力及未来发展前景，碧桂园&正荣两大巨擘顺势而为，强强联合，以别墅级品质的标准打造罕见的低密度精装纯花园洋房——碧桂园正荣·悦玲珑。

       项目位于“福州后花园”之称的晋安桂湖片区，背山靠溪，藏风聚气，融合山水资源，据守北二通道桂湖互通，出行方便便捷，北二通道建成后，10分钟直达五四北，15分钟到东二环，近享五四北、东二环两大商圈，繁华与宁静轻松切换，触手可及。两大巨头将倾尽全力，把碧桂园正荣·悦玲珑项目塑造成为桂湖板块的升级力作，紧随大福州发展的脚步，打造智慧4.0社区、以低密度精装花园洋房领衔鼓楼北新贵人居，无论是自住还是投资皆宜。

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