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中铁城江督府在售
不限购低首付
基本信息
| 地区/商圈 | 闽侯南通 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州·闽侯·南通 |
| 售楼地址 | 福州·闽侯·南通 |
| 咨询热线 | 400-0591-448转10572 |
| 楼盘价格 | 14300 元/㎡ |
| 开盘时间 | 2018年7月7日中铁城江督府5#楼86-118㎡新品开盘 |
| 入住时间 | 2018年05月 |
| 开发商 | 福建中铁蜀闽置业有限公司（中铁二局房地产集团旗下） |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 70-118㎡2房-4房平层/复式 |
| 建筑面积 | 25.94万㎡ |
| 占地面积 | 103.71亩 |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 府系新品 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | |
|---|---|
容积率  |
暂无 |
| 绿化率 |
暂无 |
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 南通第一中心小学、南通第二中心小学、闽侯八中 |
| 交通状况 | 地铁3#、8#线规划路线1过尤溪洲大桥，走福湾高架过南港大桥或旗山大桥路线2过浦上大桥，走乌龙江大道，过南港大桥 |
| 公园设施 | 乌龙江、国家4A景区、湿地公园 |
| 医疗 | 南通医院 |
| 生活配套 | 奥特莱斯商业综合体、永嘉天地商业中心、永辉综合体、海峡农副产品批发物流中心、东南国际建材城等。 |
项目介绍
2018年，中铁二局房地产集团践行“新时代、新府系、新价值”的战略开发思路，让房子回归居住价值，于乌龙江畔推出新亚洲风格，全新府系5.0产品——【中铁城•江督府】，以此盛启榕城“府”系5.0新篇章。
集团打造以文化之心、美学之心、服务之心、荣享之心、尊敬之心，5大“心升级”的居住体系，并将其充分融入到“府系”5.0产品之中，引领产品+服务双轮共进的升级迭变。同时，项目将东方与西方的建筑精髓兼容并蓄，打造三进礼序，宽景大气的东方园林，一进见山、二进见水、三进见院。中央景观轴更是秉承了中正的轴线与视线，在空间上通过起、承、转、合的转换设计，使景观线更具可观、可赏、可游、可憩，全维度的景观元素，充分尊重人与自然，实现建筑与生命的完美对话。
匠造“府”系力作升级 人居理想
【中铁城•江督府】会是一个辉煌的开始，中铁二局地产将秉承着中国中铁“开路先锋”的铁军精神，以高规制高标准，打造独具特色的新府系价值体系，缔造中铁二局地产“府系”5.0产品，升级人居理想，必将其缔造为福州开城2300年来，唯此一座，江上督府，同时也预告着中铁二局地产在全国市场，在福州市场的全新里程。
2018，中铁二局地产以央企品牌实力匠造全新“府系”精品社区——中铁城•江督府，即将为您而来，敬请期待！
