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中铁城江督府在售
不限购低首付
基本信息
| 地区/商圈 | 闽侯南通 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州市闽侯南通镇南通街108号 |
| 售楼地址 | 福州市闽侯南通镇南通街108号 |
| 咨询热线 | 62078888 |
| 楼盘价格 | 13500元/平米 |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | 待定 |
| 开发商 | 福建中铁蜀闽置业有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 259400㎡ |
| 占地面积 | 69140.35㎡ |
| 总户数 | 2072户 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
2.86
|
| 绿化率 |
33%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 中铁瑞城物业 |
| 物业费 | 2.15元/㎡ |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 约9000㎡环氧园林、全龄段社区架空层、风雨连廊等。 |
|---|---|
| 教育 | 周边享有闽侯八中、南通第一中心小学、将军希望小学、一期二十六班幼儿园等全龄段教育资源。 |
| 交通状况 | 多路公交、坐享四横五纵的立体便捷交通路网，西环路(即将通车)、湾边大桥(已通车)、南港大桥(已通车)、旗山大桥(已通车)，西环路通车之后将会增设更多交通路线。 |
| 公园设施 | 乌龙江、大樟溪两江环伺，旗山国家森林公园等风景区集群。 |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 近邻奥特莱斯购物广场、居然之家等商业，步行约5分钟即可抵达大型商业综合体永嘉天地 |
项目介绍
中铁城·江督府，由世界双500强企业中国中铁股份有限公司旗下的核心成员企业之一中国中铁二局地产匠心打造，项目位于福州市闽侯县南通镇，区域板块发展迅速，与主城同享繁华配套。近邻奥特莱斯购物广场、居然之家等商业，步行约5分钟即可抵达大型商业综合体永嘉天地；周边享有闽侯八中、南通第一中心小学、将军希望小学、一期二十六班幼儿园等全龄段教育资源。乌龙江、大樟溪两江环伺，旗山国家森林公园等风景区集群。坐享四横五纵的立体便捷交通路网，西环路(即将通车)、湾边大桥(已通车)、南港大桥(已通车)、旗山大桥(已通车)，西环路通车之后将会增设更多交通路线。
