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    青云小镇在售

    不限购

    400-060-2588转10589

    基本信息

    地区/商圈 永泰 
    楼盘地址 福州永泰葛岭大樟溪畔 
    售楼地址 福州市仓山区浦上大道418号泰禾红峪城市展厅 
    咨询热线 400-060-2588转10589 
    楼盘价格 150万/套起 
    开盘时间 约108平听溪独墅2018年10月27日开盘  
    入住时间 暂无资料 
    开发商 福州泰盛置业有限公司(世茂) 
    代理商  
    销售许可证  

    建筑信息

    产权 商服用地40年,居住用地70年 
    户型说明 大开间、浅进深,以最大开窗面L型布局,别墅大院子+大露台 
    建筑面积 592425㎡ 
    占地面积 391514㎡ 
    总户数 4323户 
    项目特色 中国山水文化小镇  
    建筑类别 高层 
    装修状态 毛坯 装修 

    物业信息

    物业类型 酒店公寓、别墅
    容积率 1.2
    绿化率 35%
    得房率 暂无
    物业公司 泰禾物业 
    物业费  
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部 一带:2公里大樟溪生态公园带一轴:闽儒小镇文化轴两谷:运动康体谷 生态养生谷六片区:闽儒小镇商业中心 耕读拾村 文化院墅 尚学智湾 石堂梅坞 漫语田园 
    教育 青云书院,几千册藏书,满足文化阅读需求青云国学馆,可独思禅悟,抄写经书 
    交通状况 项目距离福州南三环仅28公里,车程20余分钟,交通十分便利。境内已有福昭高速、203省道均可快速出行和到达,未来随着项目门口的纵四线修建,以及福州到永泰的轻轨规划,项目将全面融入福州半小时城市生活圈。 
    公园设施 2公里的大樟溪生态公园、滨江运动公园 
    医疗 泰禾健馆中心青云分馆 
    生活配套 2公里的大樟溪生态公园。泰禾第一家温泉SAP会馆,包括温泉泳池、大型健身中心、温泉SAP。泰禾健馆中心青云分馆,全面满足业主康养需求。埔村坊.小镇商业街。埔村食堂,满足业主一日三餐。埔村小铺.小镇便利店,满足业主生活所需。泰禾托管服务,让度假闲暇期也有投资收益 

    项目介绍

    项目概况


    【项目位置】:福州·大樟溪畔,地处福州东南部,位于生命水源地【葛岭大樟溪】上游,背靠国家4A景区青云山脉梅岩尖,独占2公里大樟溪岸。


    【品牌实力】:泰禾集团是一家在地产、金融、文化等领域多元发展的大型知名上市公司。全国15强房企,发源福州,上市公司,千亿房企,布局30多个一二线核心城市,全国29城,90+项目。


    【建筑风格】: 新中式宋韵


    城市规划


    福州的城市规划,主要发展思路是东扩南进。而青云小镇所在的葛岭片区,在福州市十二五规划中已经纳入了主城规划范围,也是福州市十三五规划中的重点生态旅游发展片区。拥有【赤壁景区、天门山景区、龙门峡谷景区、方广岩等】七山一水的4A旅游资源,以及3公里长的温泉带,水温最高达85度;极致的山水、旅游、温泉和文化资源,吸引了超过千亿的资金纷纷抢滩,其中就有全球最大的室内海洋公园欧乐堡海洋世界、全球唯一温泉上市品牌极乐汤温泉企业,高科技人工智能小镇,国际影视小镇,复星国际康养小镇。 


    项目规划


    项目背靠7万亩青云山麓,独占两公里醉美大樟溪畔,约4500亩规划,建设用地约1500亩,剩余3000亩全部用来建设项目配套和保留原生自然景观,建设有双拼、独栋、合院、高层等多种业态,容积率1.2,绝版低密墅区。青是福州市唯一一个以中式山水院落文化为基础,有山有水有温泉的墅居项目,打造中国山水文化小镇。


    【主力产品】:53-163㎡温泉院墅


    【物业公司】:泰禾物业是国家一级资质物业服务企业、中国物业管理企业品牌价值50强,5A贴身管家服务、5心邻里守望服务、3+4幸福长者关怀服务、VIP1+1服务、独具匠心的礼宾服务、七重安防体系式服务、泰禾金钥匙管家服务、中国三军仪仗队及国旗护卫队退伍军人组成泰禾物业“皇家礼宾队”、国际金钥匙服务标准,带给业主们国宾级礼遇体验


    【项目标签】:是福州市唯一一个以中式山水院落文化为基础的墅居项目,也是泰禾第一个小镇系项目,是世界级山水文化小镇。


    项目配套


    【水景配套】:独占2公里醉美大樟溪


    【公园配套】:2公里的大樟溪生态公园:


    大樟溪为闽江下游最大的一条支流,在永泰县境内长121公里,横贯东西,被誉为“永泰的母亲河”。沿途佳景胜迹,美不胜收。泰禾青云,小镇私藏2公里大樟溪,两岸绿植鲜氧,风光延绵,将成为层峰人士争藏、乐居的臻品之地。


    【交通路网】: 项目距离福州城心仅28公里,车程20余分钟,交通十分便利。境内已有福诏高速、203省道均可快速出行和到达,未来随着项目门口的南江滨大道修建,项目将全面融入福州半小时城市生活圈。


    【文化配套】 青云书院,数万册藏书,满足文化阅读需求;青云国学馆,可独思禅悟,抄写经书。


    【休闲配套】精品酒店,包括温泉泳池、大型健身中心、温泉SAP,满足业主休闲健身需求;青云咖啡,小资人士的文艺之选;望庐茶社,会客品茗人生乐事


    【康养配套】泰禾医疗健管中心青云分馆,强势汇聚泰禾+优势资源,通过把国际先进的医疗资源引入项目,为小镇业主提供国际一流水平的医疗服务、全生命周期的健康管理服务。为小镇业主诊疗、体检中心、福州唯一基因健康筛查中心、泰禾医疗运营。


    【商业配套】埔村坊.小镇商业街。埔村食堂,满足业主一日三餐。埔村小铺.便利店,满足业主生活所需。

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