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建发山外山在售
南北通透
基本信息
| 地区/商圈 | 永泰 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州.永泰县梧桐镇汤埕村203省道旁 |
| 售楼地址 | 福州.永泰县梧桐镇汤埕村203省道旁 |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10595 |
| 楼盘价格 | 90万-240万/套 |
| 开盘时间 | 建发山外山2018年7月1日城市展厅盛大开放 |
| 入住时间 | 2020年 |
| 开发商 | 建发房产 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 217907 ㎡ |
| 占地面积 | 730亩 |
| 总户数 | |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | |
|---|---|
容积率  |
0.43
|
| 绿化率 |
暂无 |
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 怡家园 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 距离福州市区45分钟车程，距长乐机场70分钟车程；永泰、仙游、德化、闽清结合部，距向莆高速永泰站15分钟车程；距永福高速出口5KM国道车程；福永高速与湄渝高速互通口 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 项目位于永泰县梧桐镇汤埕村；地处大樟溪上游，拥有高品质原脉温泉、原生态的山水自然环境和独特的地域文化，以及各大景点，天门山，青云山，百漈沟等著名景点。 |
项目介绍
建发山外山定位为“中国长寿之乡，温泉养生度假小镇”，期望能以永泰得天独厚的自然环境及温泉资源为背景、以度假酒店、社区功能配套为引擎驱动，营造出老少宜居、亲子互动的温馨社区，帮助购房者实现“5+2”的近郊休闲度假生活。
地处“福州后花园”永泰梧桐镇（同安森林生态旅游区），景区每年游客50万人次，是福州南近郊休闲度假的热点板块。
项目处于具有“中国温泉之乡”称号的永泰，汤埕村温泉水质为重碳酸性，为国际公认的三大珍贵医疗温泉之一，具有极高的疗养价值。同时此处为大樟溪上游水源保护区，溪水在万重山峦中穿流而过，两岸原生态森林植被丰富，恰似汤埕村世外桃源。
除了这丰富的自然景观，永泰拥有3000年人文积淀，宋代“七年三状元”的文化井喷，更是让这个闽中的山区走廊，成为华夏大地一颗善良的文化明珠。而中国历史文化名镇的嵩口，明清时期保存完好的古民居，则为人们提供一个亲近历史人文的心灵栖息地。此外，项目10分钟车程内遍布各种休闲度假景点和十余家农家主题餐厅、农家乐等配套。
