手机上蓝房
融信海月江潮在售
交通便利城熟区域
基本信息
| 地区/商圈 | 台江台江板块 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 中国·福州·上下杭文保区 |
| 售楼地址 | |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10596 |
| 楼盘价格 | 暂未公开 |
| 开盘时间 | 在售 |
| 入住时间 | 暂无 |
| 开发商 | 福州融信双杭投资发展有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 40、70 年 |
|---|---|
| 户型说明 | 建面约200-270平传世院子、建面约30-190平景区商铺 |
| 建筑面积 | 153000 平方米 |
| 占地面积 | 83000 平方米 |
| 总户数 | 333户 |
| 项目特色 | 历史建筑、豪华居住区、低密居所、滨江资源 |
| 建筑类别 | SOHO/公寓 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 商住两用 |
|---|---|
容积率  |
1.28
|
| 绿化率 |
暂无 |
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 融信物业 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 台江三小、台江四小、福州八中、福州四中、华侨中学等 |
| 交通状况 | 南临江滨西大道，北接上下杭历史文化街区，西至支前路，东临三通路；形成上下杭、苍霞与闽江一体格局。 |
| 公园设施 | 景区：上下杭景区 周边公园：茶亭公园，苍霞公园、闽水园、秋龙园、闽风园。 |
| 医疗 | 省人民医院、附一医院、市一医院 |
| 生活配套 | 中亭街商圈、东百元洪城商圈、万宝商圈、台江万达商圈 |
项目介绍
始于福州，布局中国，而今，融信中国携城市孤本之作融信·海月江潮，融耀归根福州，见证世界骄傲。
一方中华大地，一个融信·海月江潮。融信·海月江潮坐拥闽江黄金湾区，择址聚焦全球目光的福州之心，承载“闽商”重要发祥地、商道精神起源地、历史文化保护区等标签。美国JWDA建筑设计事务所躬亲钜制，以23栋历史建筑，打造文物群落里的盛世宅院，焕新不可复制的十里洋场繁华。
市心历史文保区内，1.28低密私家院墅，以艺术、商业、文化交融的新一代福州闽商生活样本，匹配大国时代的闽商家族风范。闽商文化，在此相融相生；商道精神，在此代代延绵。
融汇稀缺地脉，建筑之魂、圈层生活三大品格的融信·海月江潮，择地中国福祉，传承百年商道，为全球塔尖阶层，造就独一无二的高端居所和寄托身心的精神归属。
