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福州碧桂园天汇在售
奥体头排纯板四房一梯两户
基本信息
| 地区/商圈 | 仓山金山板块 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州·南二环·奥体旁 |
| 售楼地址 | 福州仓山·爱琴海玫瑰天街二楼（闽江大道侧） |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10605 |
| 楼盘价格 | 23456元/㎡ |
| 开盘时间 | 2018年12月23日碧桂园天汇8-11#楼共68套89㎡四房新品开盘 |
| 入住时间 | 2020年 |
| 开发商 | 福州市博裕房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 89m2舒居四房纯板洋楼 |
| 建筑面积 | 7.74万㎡ |
| 占地面积 | 38707m2 |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 巧妙打造89㎡四房花园舒居大宅 L型厨房设计，畅享烹饪 温馨餐厅，合理配置动线，更懂传递美味 南向采光客厅，舒享悠然生活 餐厅、客厅一体化设计，开放式空间三面采光，室内更加轩敞明亮，自在生活清新享受 卫生间干湿分离，，为居家健康生活加分 |
| 建筑类别 | 高层、超高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
0.3
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 广东碧桂园物业服务有限公司闽侯分公司 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 项目周边已有仓山南台实验小学、仓山一小、江南水都小学、福州八中（江南水都分校）等名校毗邻 |
| 交通状况 | 项目紧邻福湾高架桥，连接南二环快速通道、三环快速和建新大道四大主干线，可迅速通达全城，5分钟即可到达仓山万达广场；二环连接三环可通长乐机场和福州火车北站；经由福湾快速路从项目位置到达市中心东街口仅20分钟车程；而随着地铁5号线的规划建成，毗邻5号线的项目交通将再度升级！ |
| 公园设施 | 高盖山生态公园与飞凤山奥体公园 |
| 医疗 | 省立医院金山院区等康体配套 |
| 生活配套 | 周边商业配套齐全，3分钟车程抵达浦上商圈：万达广场，乐购，红星美凯龙，爱琴海购物广场；同时毗邻学生街，体验轻松游乐购，而在项目一公里内有17万方阳光新天地，集购物、餐饮、酒店、办公于一体，让业主可享受家门口的商业综合体休闲玩乐。 |
项目介绍
碧桂园天汇项目紧邻福湾高架桥，连接南二环快速通道、三环快速和建新大道四大主干线迅速通达全城。随福州东拓南进的城市规划发展，奥体板块无疑成为一片全新的楼市热土，成就最具价值的楼市潜力股，项目占据奥体旁黄金主板核心，周边商业配套齐全，3分钟车程抵达浦上商圈：万达广场，乐购，红星美凯龙，爱琴海购物广场；同时毗邻学生街，体验轻松游乐购，而在项目一公里内有17万方阳光新天地，集购物、餐饮、酒店、办公于一体，让业主可享受家门口的商业综合体休闲玩乐。项目规划89m2纯板四房，榕城难寻；产品拥有超高得房率，于小高层华宅的基础上进行了再一次升级。以89㎡洋房经典户型为例，在户型空间上充分尊重居住者体验，阔尺大阳台与飘窗设计，拓展成极致4房空间，稀缺财富热土，至臻纯板户型，全城热望，预约在即！
