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    融侨悦公馆在售

    交通便利城熟区域

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    福州又一刚需盘入市!271套住宅扯证!最低售价140万/套

    来源:蓝房网 2019-07-09 18:00:00 我要评论
    [导读]52㎡做2房、63㎡做3房

    7月9日,蓝房君从福州市不动产交易中心网站获悉,融侨悦公馆(备案名:融侨融寓)项目取得预售证,新增供应271套住宅,总面积15665.24㎡。

     

    根据公告,融侨悦公馆将于7月10日-12日启动认筹,7月13日上午9点30分公证摇号公开销售,地点均位于仓山区建新镇洪塘路35号融侨悦江南售楼部。

     

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    项目由3栋连体小高层建筑组成,主力产品面积段为52㎡两房(186套)63㎡三房(共58套)以及89㎡四房(共27套,其中为5套回购房源可售商品房共266套

     

    产品备案均价约2.8-3.2万/㎡,整盘均价为29644元/㎡(不含回购房源),产品总价在140-280万/套

     

    按3成比例计算,首付40-55万区间即可购买福州二环一套两房至三房,对于刚需客户而言不失为一个选择。

     

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    其中——

     

    1#、2#楼共6层,每层11户,共65户,其中201-601单元为社会公共保障房,按5700元/㎡回购。公摊约18.2%。备案均价30190元/㎡(不含回购房源)

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    3#、5#楼共8层,每层12户,共96户,公摊约17.5%。备案均价30091元/㎡。

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    6#、7#楼共8层,每层14户,共110户,公摊约17.4%,备案均价28955元/㎡。

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    产品户型图

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    项目概况
     

     

    融侨悦公馆位于仓山奥体东板块,紧邻南二环路与双湖互通,据地铁5号线(建设中)凤山路站2.5公里。

     

    项目周边各类配套正日益完善,包括教育医疗配套(齐安小学、附一医院奥体分院、市妇幼保健新院)、休闲文体配套(海峡奥体中心、阳光奥体天地、高盖山公园、飞凤山公园)等,生活气息愈发醇熟。

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    融侨·悦公馆是融侨30年首推低密轻洋房,小区规划3栋6-8层低密小洋房,容积率仅约1.6,总户数271户。

     

    项目因地制宜打造艺术景观花园,阅读书吧、阳光草坪、儿童乐园等。项目产品涵盖建筑面积52-89㎡二至四房。

     

     

     

     

     

    地块回顾

     

     

    在2018年1月11日举行的2017福州第八场土拍中,融侨集团历经41轮以3.56亿+配建450㎡斩获宗地2017-47号海峡体育中心周边收储项目出让地块三B,面积15.13亩,用途为住宅用地,溢价29.5%。

     

    该地块扣除配建的社会公共保障房(按5700元/㎡回购)后,实际可售楼面价约22622元/平

     

     

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    ▲地块位置示意图

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    ▲地块航拍(摄于去年11月)

     

    项目现状

     

     

    根据最新现场图片来看,目前融侨悦公馆项目3栋楼已全部封顶,其中2栋楼已落架,以下为项目地实拍↓↓↓ 

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    奥体板块在售楼盘一览
     

     

    经过近几年的发展,奥体板块已吸引了众多地产商进驻。截止目前,除了外来房企巨鳄碧桂园、万科、金茂、厦门住宅外,这里还入驻了福晟、融侨、阳光城、泰禾、融信、正祥等本土实力房企。

     

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    目前该片区在售/待售楼盘主要集中在奥体东板块,包括万科阳光城翡翠之光、奥体金茂悦、碧桂园天汇、融侨悦公馆、住宅水晶榕著等,产品面积段覆盖二至五房,价格区间约2.6-3.2万/㎡

     

    泛奥体板块主要楼盘情况一览
    项目名称 主力产品 价格
    融侨悦公馆 约52-89㎡二至四房 总价142万/套起
    住宅水晶榕著   约69-115㎡二至四房 待售
    碧桂园天汇    约89㎡纯板四房

    均价约22222元/

    (注:90%安置房)

    奥体金茂悦   约88-148㎡三至四房 带装修约26430元/㎡起
    万科阳光城翡翠之光   约70-127㎡三至五房 带装修约26400元/㎡起
    万科碧桂园麓园   约69㎡三房 均价27000元/㎡
    禹洲金辉里 约112㎡复式/113㎡平层 均价30000元/㎡
    福晟钱隆府   约65-120㎡二至四房 带装修均价28500元/㎡
    融侨阳光城方圆   约155-165㎡下叠别墅 总价630-700万/套
    世茂国风长安 约160-168㎡叠拼 总价530万/套起

     

     

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    融侨悦公馆

    楼盘均价:29500元/㎡

    最新开盘:2019年7月13日上午9点30分公证摇号公开销售

    楼盘位置:仓山-Array-仓山区南二环南侧、海峡体育中心旁

    主力户型:暂无

    
    融侨悦公馆
    • 购房优惠:
    • 主推52-89㎡二至四房,总价142万起,马上开盘!

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