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    招商·雍景湾未售

    交通便利城熟区域精装修

    400-0591-448转10627

    基本信息

    地区/商圈 马尾马尾板块 
    楼盘地址 福州市东江滨马尾快安板块儒江东路与胐头路交汇处 
    售楼地址 福州市长乐中路世欧广场北区一楼1号门内/仓山区爱琴海购物中心中庭 
    咨询热线 400-0591-448转10627 
    楼盘价格  
    开盘时间  
    入住时间 待定 
    开发商 福州市雍景湾房地产有限公司 
    代理商  
    销售许可证  

    建筑信息

    产权 住宅70年、商业40年 
    户型说明 板楼、高层 
    建筑面积 约131225平方米 
    占地面积 约40808平方米 
    总户数 657户 
    项目特色 东江滨、马尾大桥旁、地铁口  
    建筑类别 高层 
    装修状态 精装 

    物业信息

    物业类型 普通式住宅、公寓、商铺
    容积率 2.6
    绿化率 32%
    得房率 暂无
    物业公司 招商物业 
    物业费  
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部  
    教育 幼儿园:马尾实验幼儿园、马尾上德幼儿园、蓝天幼儿园小学:福州市和平中心小学、马尾实验小学、福州市船政小学中学:福州二十四中学大学:福州大学阳光学院 
    交通状况 交通配套:紧邻马尾大桥及东江滨大道地铁: 规划地铁2号延伸线,胐头站公交: 179(天马山公园、台江万达、南公园、茶亭)、 532(马尾中心广场、天马山公园、魁岐小学)、73(海军医院、罗星塔、沿山市场、远洋、恒宇国际公园、五一广场) 、 131(罗星塔、快安环岛、廨院公交总站)、两马航线定时班车(福州港客运站、省革命历史纪念馆、仁德公交站) 
    公园设施 东江滨公园、天马山公园、船政文化景区、马尾体育馆 
    医疗  
    生活配套 金融街万达广场、马尾名城中心综合体、东二环泰禾广场、联辉超市、永辉超市、马尾自贸区 

    项目介绍

    【招商·雍景湾】位于大福州未来的核心区——马尾快安板块,儒江西路与胐头路交汇处,紧邻东江滨公园与马尾大桥,家门口即是地铁二号线延伸线【朏头站】。项目的西侧是福州传统老城区,并与福州三江口CBD隔江相望,北接鼓山风景区,南面三江入海口,东面临马尾老城区;


    项目周边商业环伺,仅5-10分钟路程,可坐享马尾老城区永辉超市、兴隆盛连锁超市、名城中心综合体、国脉时代广场、马尾中心城区等多个生活购物商圈,居家生活购物十分便利;同时开车10分钟左右即可到达台江金融街万达,15分钟内世欧广场、东二环泰禾广场等等,坐享吃喝玩乐一站式服务。同时项目周边生态公园及文化景区环绕,项目临近东江滨公园,天马山公园,船政文化景区、马尾体育馆;此外,周边还拥有众多所幼儿园中小学及福州大学阳光学院等高等学府,可谓一站式全龄无忧教学体系。


    项目是由百年央企招商蛇口所倾力打造的一个超级湾区公园住区是目前福州较稀缺的、且兼有江景和天马山自然生态公园的双重自然资源,致力打造成马尾新城的品质标杆项目。项目共规划了10栋,住宅共657户;由8栋小高层住宅,2栋独栋商业组成,产品面积规划有88-110平的户型。

    浏览记录

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