手机上蓝房
招商雍景湾在售
交通便利城熟区域
基本信息
| 地区/商圈 | 马尾马尾板块 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州市马尾区快安儒江东路与胐头路交汇处 |
| 售楼地址 | 福州市马尾区快安儒江东路与胐头路交汇处 |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10627 |
| 楼盘价格 | 16985元/㎡起 |
| 开盘时间 | 2020年4月22日招商雍景湾5#开盘，备案均价19326元/㎡（折后16233元/㎡） |
| 入住时间 | 待定 |
| 开发商 | 福州市雍景湾房地产有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年、商业40年 |
|---|---|
| 户型说明 | 88-110㎡三至四房 50㎡SOHO |
| 建筑面积 | 约131225平方米 |
| 占地面积 | 约40808平方米 |
| 总户数 | 657户 |
| 项目特色 | 东江滨 马尾大桥旁 地铁口 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 未定 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、公寓、商铺 |
|---|---|
容积率  |
2.6
|
| 绿化率 |
32%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 招商物业 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 幼 儿 园：马尾实验幼儿园、马尾上德幼儿园、蓝天幼儿园小 学：福州市和平中心小学、马尾实验小学、福州市船政小学、乌山小学分校（乌山小学儒江名城港湾分校）、福建师范大学第二附属小学中 学：福州二十四中学、福州三牧中学（马尾校区）、福建师大二附中、福州三中分校（江滨中学）大 学：福州大学阳光学院 |
| 交通状况 | 交通配套：紧邻马尾大桥及东江滨大道地铁： 规划地铁2号延伸线，胐头站 |
| 公园设施 | 东江滨公园、天马山公园、船政文化景区、马尾体育馆、鼓山风景区 |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 金融街万达广场、马尾名城中心综合体、东二环泰禾广场、联辉超市、永辉超市、马尾自贸区，周边银行：中国工商银行、福建海峡银行 |
项目介绍
招商·雍景湾屹立福州东江滨核心位置，于规划中的地铁二号线延伸线地铁旁（马尾大桥站），出门经三江口大桥，快速通联仓山与马尾，四大跨江大桥接驳东江滨大道，环岛路、二/三环路等城市主干道串联大福州交通路网，快速直达福州火车南站、长乐机场，实现城际交通联动畅通。项目坐拥东江滨商圈，金融街万达商圈，共享三江口千亿配套，为集购物、教育、医疗、休闲等城市配套于一体的新派纯商品房住区！
项目自带约5700平市政景观公园，同时项目周边生态公园及文化景区环绕，前瞰闽江，后揽鼓山，近邻东江滨公园，天马山公园，船政文化景区等多重自然生态景观资源，致力打造东江滨品质新人居。招商·雍景湾一期共规划了10栋，由8栋小高层住宅及2栋独栋商业组成，面积涵盖约88㎡-110㎡三房，项目自带上万平商业项目，独创“五感”园林，以社区双环漫步道串联7大互动式景观园林，精心规划约最大约60米楼间距，呈现约32%的高绿化率，
项目二组团新品加推，抢福州主城区准现房今年住！
