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对于一个城市而言，有什么样的城市就会有什么样的产业，有什么样的产业就会有什么样的人口结构。一个具有良好品质的城市是提高市民幸福感的必要条件，也是磁聚人才、技术、资本等创新资源的重要提前。
而对于当前福州而言，以强势的凝聚力和辐射带动整个地区经济质的飞跃的新主角当属高新区。
福州高新区概念效果图
随着福州“东扩南进，沿江向海”战略，位于福州南大门的高新区近年来迅猛崛起。作为国务院批准成立的第一批国家级高新区之一，在政府大力扶持下，这里相继吸引了数十家高新科技企业和无数人才涌入。
另一方面，伴随外来人口的激增，以及辐射大学城未来近百万民众生活需求，高新区商业、文教、交通、休闲等配套也迎来新一轮大爆发。
当福州东扩南进的帷幕拉开，高新区便顶着“国家第一批高新区”的光环令福州人瞩目。
今年6月28日高新区再传重磅消息，万达集团正式宣布福州第三座万达广场进驻高新区，未来将在高新区打造约10.6万方万达MALL，另外还规划星级酒店、创意街区及复合式商业。
▲万达广场入驻高新区
加上开业或建设中的正荣财富中心、群升广场、信通中心、龙旺理想天街、浦上商业小镇等商业项目，以及规划建设的酒店、写字楼项目，福州高新区规划商业商务体量将超过120万㎡，是继东街口商圈、宝龙商圈、东二环商圈之后，福州第四大商圈。
▲高新区商圈分布图
密集布局的商圈无疑将带动整块区域的热度，带来巨大商机与财气，南屿高新区商圈，正颠覆福州原有商圈格局，呈现下一站浦上商圈的繁华！
高新区毗邻大学城高教学府贵地，这里福州大学、福建师范大学、医科大学、福州一中...十余所顶尖学府云集，书香浸染于此，成就八闽学脉里的人文精粹之地。
▲高新区周围大学分布图
作为新兴热门板块，高新区近年来加快推动扩展优质教育资源。据悉，预计明年9月前，高新区将新建或改造一批中小学，其中就包括打造区级重点小学——高新区实验小学（已动工），以及区属示范性小学三岐小学（已动工）。
▲高新区学校建设分布图
除此之外，高新区还将建设二十多项教育配套建设。预计到2020年，高新区将会新增中学学位数5400个，小学学位数7400个，幼儿园学位数5300个。届时将为56万高知人群塑造难得的人文生活区。
▲高新区实验小学效果图
可以预见的是，随着这些学校的落成，高新区内的教育配套将不会再落后于城区，未来高新区周边项目的宜居体验也会更上一层楼。
地铁的铺陈，无不延伸着整座城市的发展空间。作为福州重点文教科技产业城的高新区，畅达便捷的轨道交通生活即将实现。
日前，地铁2号线传来重磅利好！该线路全部22个站实现双向贯通，预计明年1月底全线空载试运行，这也意味着距离试运行现在只剩下3个多月！届时高新区将与700万市民共同见证福州双地铁时代到来！
▲高新区地铁远景规划示意图
另外，根据近期公示的福州市城市轨道交通线网规划远景线网方案，福州高新区未来将布局2号线、3号线、8号线三条地铁线。
其中，作为串联高新区，福州主城区轨道交通南北向骨干线的3号线有望与2号线延伸、5号线二期等列入福州下一阶段地铁规划，从而完善形成轨道网对中心城区主要组团的覆盖。
▲地铁2号线列车正向高新区驶来
高新区作为福州南大门，坐拥城市快速路网、地铁等立体交通网络。地铁2号线以及乌龙江大道、高新大道等路网的畅通，无疑将启幕高新区品质生活新篇章，开启福州轨道经济圈。
高新区右揽乌龙江10公里无垠江景，左倚5万亩旗山国家森林公园，蓝天碧水，绿意环绕，纵观榕城亦少有如此诗意栖息胜地。近年来政府再砸巨资，于海西左岸再落地多处重磅休闲文化配套。
▲旗山湖效果图
2018年8月，旗山湖项目正式启动建设，项目总规划面积1876亩，其建成后将成为福州第一大湖，也是全市性综合公园，届时还将串接上街大学城、高新区，打造旗山湖创新创业“智谷”，推动产业、科技、人才、生态融合发展。
▲高新区休闲配套分布图
除此之外，高新区还启动乌龙江休闲步道、乌龙江湿地公园两大休闲配套的建设。在文旅建设方面，高新区水西林特色历史文化街区更入选福州13个特色历史文化街区，力争2019年春节前取得阶段性成效。高新区山水宜居大境已跃然纸上。
高新区如火如荼的发展，已然成为福州置业者持续关注的热门板块。因而，布局高新区早已成列入各大房企巨鳄的扩张计划。2018年，怀着“为精致福州而来”的美好愿景，实力巨擘禹洲地产正式挺进高新区。
禹洲地产砥砺耕耘24载，荣膺中国房地产40强。禹洲进入福州十余年以来，先后呈现了鼓山一号、东方威尼斯、天悦湾、金辉里、御江府等著作。这一次，禹洲更懂福州，携迭代产品“朗廷系”精致作品——朗廷湾，为大福州再造城市荣耀。
禹洲朗廷湾规划1.6容积率的低密住区，产品更设计出全福州罕见的一梯两户南北通透奢居户型，定义乌龙江畔高尚生活新格调。
禹洲·朗廷湾
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